Baracs község helyi építészeti védelem és településképi követelmények részletes áttekintése
A Baracs község önkormányzata a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdés a)-h) pontjaiban kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: a helyi védelem területeinek és egyedi értékeinek meghatározását, a településképi követelmények megállapítását és az érvényesítési eszközök kidolgozását.
Az első fejezet célja a Baracs község sajátos településképének társadalmi bevonás és konszenzus által történő védelme és alakítása, az építészeti és egyéb zöldfelületi örökségének megőrzése. Ennek érdekében részletesen meghatározza a helyi építészeti örökség területi és egyedi védelmének szabályait, a településképi szempontból meghatározó területeket, a településképi követelményeket, valamint a védelmet támogató eszközöket és az önkormányzati kötelezettségeket.
Az önkormányzat területi hatálya Baracs teljes közigazgatási területére kiterjed, és a rendelet alkalmazása együtt történik a település rendezési eszközeivel. A helyi védelem alá helyezésre vagy megszüntetésre vonatkozó kezdeményezések írásban tehetők, és az előírások részletezése a rendelet 1. és 2. mellékletében található.
A helyi védelem fogalma és típusai
A rendelet szerint a helyi értékvédelem feladata különösen az épített értékek felkutatása, számba vétele, védetté nyilvánítása és nyilvántartása, megőrzése és fenntartása, valamint a közvéleménnyel való ismertetés. A védelem keletkezése és megszüntetése ezen rendeletben szabályozott eljárások alapján történik.
A helyi védelem két fő fajtája szerint alakítható ki:
- HT jelű helyi területi védelem - kiterjed a településszerkezetre, településkarakterre, zöldfelületre (HT terület).
- HE jelű helyi egyedi védelem - kiterjedhet épületre, építményre, műtárgyra, vagy zöldfelület-táji értékre (HE, HM, HZT kategóriák).
A HT és HE jelű védelemről szóló részletek a rendelet 1. mellékleteiben és a 1. mellékletben találhatóak, ahol meghatározzák az érintett területek és értékek jegyzékét, valamint az értékkatalógus adatait.
Az értékvédelemhez kapcsolódó dokumentáció és eljárások a következőket tartalmazzák:
- értékvédelmi adatlap - részletes leírást tartalmaz az értékről és védettség jellegéről;
- értékvizsgálat - a ténylegesen meglévő érték elemzése és jellemzőinek feltárása;
- értékvédelmi szakvélemény - szakmai vélemény a védelem fenntartásának vagy megszüntetésének indoklásáról;
- helyi értékkataszter - a védett és védelemre váró elemek központi adattára, amely nyilvános hozzáférésű.
Az értékvédelmi eljárás során az érintett tulajdonosokat és érintetteket értesíteni kell, és a védelem alá helyezésre vagy megszüntetésre vonatkozó javaslatot írásban kell benyújtani. Ha a kezdeményezés bontási szándékkal jár, a bontást megelőzően a főépítészi véleményt is be kell csatolni.
A védelem alatt álló területek és elemek építészeti követelményei
A HT helyi területi védelemre vonatkozó területi építészeti követelmény a következőket tartalmazza:
- az úthálózat és a telekosztás jellege megőrzendő;
- az új épületnek a kiválasztott környezethez igazodva kell állnia;
- az épületek ritmusa, az utcavonal, a gerincű tető és a tömegalakítás meghatározó elemei.
A HE jelű helyi egyedi védelem alatt álló értékekre vonatkozó egyedi építészeti követelmények részletesek, és kiemelik a következőket:
- az eredeti anyaghasználat és lépték megőrzése;
- az eredeti homlokzati megjelenés megőrzése vagy szükség szerinti visszaállítása;
- a homlokzat felületképzése, tetőfedése, díszítő elemei, nyílászárók szerkezete és elrendezése;
- alaprajzi elrendezés és meghatározó tömegkapcsolatok fenntartása.
Az építési, bontási munkákat csak akkor szabad végrehajtani HE és HM értékelés alatt álló létesítményeken, ha az nem veszélyezteti az érték fennmaradását. Eltérő esetben kötelező az eredeti állapot helyreállítása, és bontás csak a védelem megszüntetése után lehetséges. A főépítészi vélemény szerint bizonyos részek megőrzése vagy beépítése előírható.
Amit érdemes tudni a konkrét példáról
A külső fotó alapján Baracs község központja Baracs, Táncsics utca 2426 cím alatt található. A részletek között szerepel, hogy az esküvőket egész évben tartják, vasárnapi és ünnepnap kivételével bármelyik napon; a terem nem légkondicionált, ingyenes parkolás biztosított, az anyakönyvvezető szervezi az eseményeket, és a házasságkötő terem a polgármesteri hivatal épületében található. A személyzet és az ügyintézés, valamint a kiemelt címeket és adatszolgáltatást ellenőrizni és kiegészíteni kell a helyi értékkataszterben feltüntetett adatlapok szerint. Kedden nincs ügyfélfogadás, a település hivatalos elérhetőségei a 2426 Baracs Község Önkormányzata cím alatt érhetők el.
tags: #baracs #kozseg #helyi #epitesi #szabalyzata