Bontott tégla alapú kerítés és melléképület felújítása Balatonkenesén: részletes árajánlatkérés és kivitelezési javaslatok

A képen látható kerítés és balra melléképület tégla alapra épült, és vizesedik minden oldalról. A meglevő állapotot előzetesen fotókon be tudom mutatni, de az ajánlattételhez a helyszín ismerete is szükséges. Szeretném a sorházi lakásom lábazati részét az Ön által adott javaslattal elkeszíttetni, illetve mielőbbi külső festetést is szeretnék. Csatoltam egy szinezett, számozott alaprajztervet, írom hogy melyik számnál mit szeretnénk, plussz a fotók elvileg sorban vannak ezekez. Cél: a bontási, falbontási, villanykért és vakolási feladatok részletes árajánlat meglátása.

Áttekintés a megbeszélt feladatokról

1. Egy ablak vágása a falba. Magasságra cm, szélességre egyszárnyú, kb. 80. cm.

2. Egy gipszkarton fal felhúzása, hogy két szoba legyen az egy nagyszobából. Plussz a plafonokra gipszkarton álmennyezet.

3. A kisszoba ajtajának arrébvitele. Minimum 10 cm-t jobbra kell vinni (így fér csak el balra tőle egy értelmes méretű konyhabútor).

4. Az ajtóluk kitágítása amekkorára csak lehet, hogy több fény menjen át, és jobban egy légtér legyen a leendő nappali- és konyha.

5. A jelenlegi konyha és előszoba közötti falacska kivétele. A plafon gerendás, és a fal bontása kockázatos, mert lehet tartófal vagy dísz gerenda.

6. Ereszcsatornáink rendezésre van szükség: az irányok és a lejtés nem megfelelő. Külön árat kérek rá, ha lehetséges, minden tételhez külön árat szeretnék kapni.

7. Beépítéshez és javításokhoz szükség lehet köművesre, nyílászáró beépítésre, és egy téglalap alakú erkélyajtó kibontására.

8. Az erkélyajtó kibontásakor a nyílás tetejére egy kisebb, 60x60 cm-es ablak kerülne beépítésre. A tokkal mért méretek: 70x cm az erkélyajtó, 60x60 cm a kisablak. A fennmaradó felületeket falazni és vakolni kell.

9. A kibontott erkélyajtót másik helyiségbe kell beépíteni, egy meglévő ablak mellé, amit szintén ki kell bontani és kissé áthelyezni, hogy elférjen mellette az erkélyajtó. A kibontandó ablak mérete tokkal: x cm. Itt is kell falazni és vakolni.

10. Szeptember közepére vagy végére kell elvégezni a munkát Balatonkenesén. Csak a munkadíjra kérek árajánlatot.

Tervezett megoldások és megfontolások

Első lépésként helyszíni felmérésre van szükség, hogy a konkrét méretek és az épület szerkezeti állapota pontos legyen. A vizesedés okának feltárása nélkülözhetetlen a tartós megoldáshoz: repedések feltárása, nedvesség elleni kezelések és a külső vakolat egységes kiképezése mellett a vízszigetelés is kiemelt figyelmet igényel.

Az ablak vágása és a falnyílások a lakás belső karakterének megváltoztatását jelentik, ezért a fal szerkezetét és a tartószerkezetet alaposan ellenőrizni kell. A gipszkarton fal és az álmennyezet tervezésekor a térérzet és a hangszigetelés is fontos szempont.

Az ajtók mozgatása és a konyha-nappali nyitottságának növelése érdekében gyakran szükség lehet a szerkezeti elemek ábrázolására és a fal megerősítésére, ha a kiváltó fal nem tartófal. A külső homlokzati felületet érintő munkáknál különösen fontos a nedvesség elleni védelem és a felület utókezelése.

A szoros határidő és a különböző tételek miatt érdemes minden munkafázist bontott költségvetésban számszerűsíteni, és minden egyes tételre külön árajánlatot adni.

Ajánlati tematikus bontás - javasolt tételes lista

Homlokzati nedvességvizsgálat és vízszigetelés felmérése
Falnyílások vágása és ablak/bejárati ajtó nyílásainak kialakítása
Gipszkarton fal és álmennyezet készítés
Készülék- és villamos vezetékek ellenőrzése, átrendezése
Konyha-tér átépítésének szerkezeti tervezése, tágítási munka
Pince és külső falak vakolása, felületkiegyenlítés
Erkélyajtó bontása és új ablak beépítése; másik helyiségbe történő áthelyezés
Ereszcsatorna és esővíz-elvezetés felülvizsgálata, szükség szerinti korrekció
Beépített nyílászárók és nyílászáró-ill. ajtókeret javítása
Beállítás és festés: külső felület átfestése és vakolatkiegyenlítés
Szavatosság és garancia feltételek egyeztetése

Kérdések az ajánlattételhez

Szükséges-e a teljes építési engedély vagy bejelentés, gyakorlati kivitelezési terv?
Vízszigetelés és külső vakolat-rendszer milyen típusú legyen?
Az ereszcsatorna javítása magában foglalja-e a teljes rendszer cseréjét?
Csak a munkadíjat kérem, de szükség lehet az anyagköltségek részletezésére is?
Mi a tervezett ütemterv és a munka megkezdésének legoptimálisabb időpontja?

Érzékletes leírás a kivitelező számára

Az elképzelt munka során a falazott tégla alapokra épült kerítés és melléképület nedvességét és felületét egységes vakolatként kell kiképezni. A feladatok között szerepel a falnyílások finomítása és átalakítása, a gipszkarton falak és álmennyezet elkészítése, valamint az erkélyajtó bontása és egy új, kisebb ablak beépítése. A feladat során külön figyelmet kell fordítani a tetőfedés utolsó szakaszának és a csatornarendszernek a megfelelő irányokra és lejtésre történő beállítására, balkarmentes kivitelezésre és garantált határidő betartására. Minden tételre egyedi árajánlat szükséges, és a kivitelezés Balatonkenesén, szeptember közepére tervezett befejezési dátummal megfelel a megadott időkeretnek.

Hogyan vizualizáljunk? Miért nem elég a puszta „fantáziálás”?

Megvalósítható költségvetési keretek és mérséklési lehetőségek

A részletes költségvetéshez helyszíni felmérés szükséges. Ajánljuk a következő megközelítéseket a költségek pontosításához:

Első lépésben a nedvességmentesítés és a külső vakolat egységes felületképzése történik.
Ezután a belső átalakítások következnek: falnyílások méretezése, gipszkarton falak és álmennyezet építése.
Végül a külső és belső felületek vakolása, festése és az ereszcsatorna rendezése.

Időzítés és helyszín

Balatonkenese, szeptember közepére végezhető a munka a fent említett keretek között, amennyiben a helyszínre azonnali felmérő látogatás lehetséges.

tags: #bontott #tegla #mezokovesd