Délegyháza közterület-használati és zöldfelület-használati szabályzata részletes bemutatása
Délegyháza Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a közterületek használatának rendjét, a zöldfelületek fenntartását és a hirdető berendezések elhelyezését az Alaptörvényben biztosított jogkör alapján szabályozza. A rendelet tárgyi hatálya a közterület használatának, a zöldfelületek használatának és a hirdető berendezések elhelyezésének szabályozási területére terjed ki.
A közterület használatának alapelvei
A közterületet mindenki jogosult rendeltetésének megfelelően és ingyenesen használni. Kiegészítő tekintetben a rendelet 1. sz. és 6. (2) bekezdése fogalmaz meg részletes kivételeket, például ideiglenes használatot építési munka végzésével kapcsolatos állvány, építőanyag, törmelék miatt. Emellett az engedélyhez kötött tevékenységek közé tartozik a közterületen folytatni kívánt tevékenység jogosító okirata.
Az engedélyes a közterület használatát meghatározott időre kaphatja meg, kivéve azokat az eseteket, amelyekre egyedi előírások vonatkoznak. A határozott időre szóló engedély lejártát megelőzően 15 nappal benyújtott kérelemre az engedély meghosszabbítható. A díjat fél évre előre és a jogerőre emelkedéstől számított 15 napon belül kell megfizetni.
Szabályozási struktúra és kapcsolódó rendeletek
A közterület használatért felelős és összefüggő jogi kereteket a rendelet kiterjeszti az önkormányzati településtervezésre, az OTÉK-ra és a 419/2021. (VII.15.) Korm. rendeletre. A helyi építési szabályzat (HÉSZ) és a Szabályozási Terv kölcsönhatásáról a 2. § (8) és (9) bekezdése rendelkezik: a kötelező szabályozási elemet a HÉSZ vonatkozó rendelkezéseivel figyelembe véve kötelező; a más jogszabályból következő elemeket és korlátozásokat a vonatkozó előírások szerint kell figyelembe venni.
A Szabályozási Terv kötelező elemei közé tartozik a tervezett belterület határa, szabályozási vonal és a felületi szabályozóval jelölt területek. A tervezett belterület határainál a HÉSZ előírásaihoz igazítva lehet dönteni a telekalakításokról és a belterületbe vonásról, amelyhez Településrendezési Szerződés is alkalmazható.
A keretek: övezetek, rendeltetések és alkalmazás
A HÉSZ mellékletei és a Szabályozási Terv etikai keretei meghatározzák az övezetek jelöléseit és a bennük elhelyezhető rendeltetéseket, melléképítményeket és épületek típusait. Az övezetekhez kapcsolódó speciális előírások közé tartozik a telekhatárok méretezése, a rendeltetések és a közlekedési infrastruktúra elhelyezése.
A rendelet részletesen definiálja például az állattartó építmények és a kiszolgáló építmények elhelyezését az adott övezeti előírások szerint, mintázva a helyi környezet és a lakóterület egységességét. Emellett meghatározza a háromszintű növénytelepítés és a zöldfelületek összetételét, hogy a település arculata és ökológiai állapota megőrződjön.
Építési és közmű kapcsolatok
A teljes településre kiterjedő közcélú közműhálózatok és a szükséges közműveket érintő védőtávolságok biztosítása kötelezően érvényesítendő. A telekalakítás és a közlekedés-fejlesztés során a közterületek alakítására közterület-alakítási terv készítése szükséges, és az önkormányzat egyedi döntése alapján kerülhet sor.
Víz- és szennyvízkezelés vonatkozásában: ivóvízhálózathoz történő csatlakoztatás biztosítása kötelező az egész településen; ahol ez nem megoldható, akkor vízminőségű kut távoli megoldásával pótolható. Szennyvízcsatornába történő rákötés kötelező, de alternatív megoldás csak zárt, vízzáró és rendszeresen ürített szennyvíztároló lehet.
Gyakorlati alkalmazások és példák
A rendelet lehetőséget ad a közterület használatának hosszabb és rövidebb távú engedélyezésére, a területbérleti konstrukció lehetőségének lehetőségével és a terület elengedésével kapcsolatos közösségi célú mérlegeléshez. A konkrét példák között szerepelhet a közterületen ideiglenes pavilonok, árusító fülkék elhelyezése, illetve a zöldfelületek ápolására irányuló intézkedések.
Az előírások közül a helyi jelentőségű táji- és természeti értékek védelme kiemelt figyelmet kap, így például a Fasor, Nyugati tujafa és a Görgey-féle feketefenyők védelme beépített előírásokban is megjelenik. A HÉSZ mellékleteinek értelmezése segíti az építészeti terveket és a településképi egység megőrzését.
Jogkövetkezmények és ellenőrzés
A közterületen tilos a szeszesital fogyasztása olyan helyzetekben, amelyekért a szabálysértési törvény (1999. évi LXIX. törvény) és a rendelet egységes felelősséget ír elő. Az ellenőrzést a közterület-felügyelet és a polgármesteri hivatal közterület-ellenőrzést végző dolgozói végzik.
Amanda Burden: How public spaces make cities work
tags: #delegyhaza #udulo #setany #epitesi #szabalyzat