Eladó fejlesztési telek Zuglóban Bosnyák utcában – kivételes lehetőségek befektetőknek
Befektetői lehetőség Zugló egyik fejlődő lokációjában Bosnyák utcai fejlesztési telek. A Bosnyák tér és az új városfejlesztések közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kiemelkedő adottságú, többféleképpen hasznosítható fejlesztési telket, amely ideális választás lehet társasház-fejlesztők, befektetők vagy saját központot kereső vállalkozások számára.
Főbb paraméterek
- Telekterület: 579 nm
- Övezeti besorolás: Lk-1/6
- Környezeti jellemzők: kisvárosias, jellemzően zártsorú beépítésű lakóterület
- Tulajdoni lap szerint: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület
- Maximális beépíthetőség: 30%
- Terepszint alatti beépíthetőség: 40%
- Minimális zöldfelület: 55%
- Megengedett épületmagasság: 10,5 m
Társasház-fejlesztésre optimalizált lehetőség
Az övezeti szabályozás alapján a telken társasház építhető, amely kiváló lehetőséget biztosít kisebb prémium lakóprojekt kialakítására Zugló egyik folyamatosan fejlődő részén. A lakásszám kialakítása jelenleg általános szabály szerint 120 nm-ként 1 lakás, kedvezményes szabályozással akár 40 nm-ként 1 lakás is kialakítható.
A Bosnyák tér környéke az elmúlt évek egyik legjelentősebb városrehabilitációs és infrastruktúra-fejlesztési területévé vált, amely hosszú távon is erős értéknövekedési potenciált biztosít.
Azonnal használható cégköpont vagy kereskedelmi telephely
Az ingatlanon jelenleg található egy kb. ...
- Előnyök röviden:
- Kiváló elérhetőség a közösségi és közlekedési infrastruktúrához
- Magas beépítési és zöldfelületi arányok, kedvező lakó- és kereskedelmi fejlesztéshez
- Társasház-építésre optimalizált paraméterek és hosszú távú értéknövekedési potenciál
Helyi környezet és értéknövekedési kilátások
A Bosnyák tér és környéke folyamatos fejlesztés alatt áll, ami hosszú távú értéknövekedést ígér a telek tulajdonosainak. A fejlesztési telek kiváltképpen alkalmas társasház-projektek és egyedi vállalati központok vagy kereskedelmi telephelyek megvalósítására.
Az ingatlan jogilag tiszta, kivett lakóház, udvar és gazdasági épület területét foglalja magában, ami további rugalmasságot biztosít a tervezésben és a megvalósításban.
Megvalósítás és tervezési lehetőségek
Az övezeti előírások alapján a telek akár többféle hasznosítást lehetővé tesz, beleértve a társasház-építést és kisebb prémium lakóprojekt kialakítását. A terület paraméterei lehetővé teszik 10,5 m-es épületmagasságig történő megvalósítást, illetve jelentős zöldfelületi arányt, ami pozitív lakókörnyezeti hatást eredményez.
Az azonnal használható cégköpont vagy kereskedelmi telephely lehetősége különösen vonzó lehet azok számára, akik rövid határidővel szeretnének működő telephelyet létrehozni Zuglóban.
Az ingatlan értékét növeli a környék infrastrukturális fejlesztése és a hosszú távú urbanisztikai revitalizációs tervei, amelyek a telkek piaci versenyképességét is fokozzák.
Részletes jellemzők összefoglalása
| Paraméter | Érték |
|---|---|
| Telekterület | 579 nm |
| Övezeti besorolás | Lk-1/6 |
| Beépíthetőség | 30% |
| Terepszint alatti beépítés | 40% |
| Minimális zöldfelület | 55% |
| Megengedett magasság | 10,5 m |
| Társasház-építés | 1 lakás 120 nm-ként (ált.) |
| Kedvezményes szabályozás | 1 lakás 40 nm-ként |
tags: #elado #epitesi #telek #zugloban
Népszerű bejegyzések:
- Helyi szakemberek áttekintése: cserepkályha készítés és fugázás Pilisvörösvár környékén
- Hullámlemez felhasználási területek
- Concept PE csőhéj szigetelés piros tekercs: mechanikai védelem és hőszigetelés 28 mm
- Modifikált SBS bitumenes Isolineszszigetelő lemez hegeszthető változata
- Településképi bejelentési eljárás szabályai