Faház építésének részletei és gyakorlati megfontolások
A gipszkarton napjaink egyik legnépszerűbb építőanyaga.
Ez a cikk a faházépítés és a kapcsolódó szerkezetek, anyagok és kivitelezési szempontok gyakorlati áttekintését nyújtja az előnyökkel és az esetleges kihívásokkal együtt.
Az építés általános kerete
Épületvázszerkezete, impregnálva 17 cm-es főfalak, 15 cm Rockwool kőzetgyapot szigeteléssel, kívül-belül OSBIII-al lezárva; 10 cm-es lépésálló aljzatszigetelés; 30 cm-es szigeteléssel ellátott födém, alsó oldalon tűzgátló gipszkartonnal építve, 15 cm Rockwool kőzetgyapot szigeteléssel, kívül-belül OSBIII-al lezárva; födém és tetőszerkezet, impregnálva; cserepeslemez tetőfedés (felár ellenében beton/kerámia cserép, korcolt lemez, zsindely).
KVH / KRH tartószerkezet; ÉMI minősítés; alapanyag + munkadíj, 5%-os Áfás ár* bruttó 100 m2 alapterület fölött.
Gipszkarton borítás és szerelék (födémre + falakra); villany- és vízvezeték-tervek; gépészeti tervek, csaptelepek nélkül, valamint 80L bojlerrel.
Elektromos hálózati tervek és villanyszerelési anyagok; Legrand Valena Life / Schneider Asfora szerelvények (világító testek nélkül); internet és TV hálózat kiépítése a szobákba; elektromos fűtőrendszer (BVF fűtőpanelek).
Gépészeti tervek, anyagok - csaptelepek nélkül; prémium belső nyílászárók; riasztó rendszer; glettelés, festés fehér színben; hideg, meleg burkolatok; világítótestek; szaniterek.
Épületvázszerkezete, impregnálva 17 cm-es főfalak, 15 cm Rockwool szigetelés; 10 cm lépésálló aljzatszigetelés; 30 cm födémszigetelés; 6 cm-es Estrich beton aljzat.
Háztípusok és kivitelezési megközelítések
Házépítés vagy lakásépítésre vonatkozó megoldások széles skálán mozognak: kulcsrakész átadás, rész-kivitelezés, vagy teljes generálkivitelezés, amely során a kivitelező leveszi az ügyfélről a terhek nagy részét.
Házépítés során gyakran felmerül a passzív vagy energiatakarékos megközelítés; a garanciavállalás és referencia-megkövetelmények kiemelt szerepet kapnak.
Kulcsrakész ház átvehető, illetve társasházak vagy családi házak tervezése és kivitelezése is felmerülhet addig a pontig, hogy az ügyfélnek csak a belső berendezés marad.
Kivitelezési részletek és anyagtörténet
A szigetelésréteg- és falvastagsági adatok pontosak, hogy a külső és belső környezet közötti hő- és hangszigetelés hatékony legyen; a födém és tetőszerkezet szigetelése, tűzgátló gipszkarton alkalmazása mind a biztonságot és komfortot szolgálják.
A beltéri szerelvények és rendszerek kiválasztása a funkcionalitást és a karbantarthatóságot célozza meg: elektromos fűtés, belső nyílászárók, riasztó rendszer, világítás és hálózati kiépítés.
Az alapanyagok és munkadíjak esetenként változóak, és az árakat 5%-os Áfával szokás bruttó alapon megadni; 100 m2 feletti alapterületen különleges felárak vagy feltételek érvényesülhetnek.
Gyakorlati tanácsok a tervezéshez
Érdemes előre tisztázni, hogy a kivitelező az ügyfél terheit mennyiben és milyen formában veszi le: generálkivitelezésben teljes körű felelősség, vagy részkivitelezés, ahol csak meghatározott munkafolyamatokra vállal felelősséget.
Figyelembe kell venni az energiatakarékossági lehetőségeket, a gipszkarton falak hang- és hőszigetelését, a külső szigetelés és a homlokzati vakolat együttes hatását, valamint a keringő jellemzőket a környezetre és a költségvetésre.
Végül is a faházak esetében a kivitelezés minősége, a szerkezet impregnáltsága, a szigetelések vastagsága és a tetőfedés típusa döntő szerepet játszik a hosszú távú tartósságban és az energiahatékonyságban.
