Háder Roland burkolo szakember: külső és belső felújítások szakértői megoldások

A Háder 21 Építőipari Kft. külső és belső lakásfelújítások, valamint új építésű ingatlanok teljeskörű generálkivitelezésére specializálódott. A cég kiemelt feladatköre a falak, padlók megfelelő vízszigetelése, a burkolatok felújítása és a régi vagy felázott részek megtisztítása, valamint a fugázás és a lejtés hozzáigazítása a nedvesség ellenőrzött kezelése érdekében.

Átfogó felújítási megközelítés zártságot és vízellenállást szem előtt tartva

Kb. Meglévő cementlap burkolat bontása, lejtésadás + vízszigetelés + lapburkolás + fugázás 3nm. Az erkély a szomszéddal közös alapon, attól válaszfallal elválasztott, jelenleg felé lejt, ezt szeretnénk megszüntetni, váltóval. Az én erkélyem kb 3nm, az övé kb 9nm. Ha a közös képviselő és a ház beleegyezik, akkor a kettőt egyszerre lehetne megcsinálni. A jelenlegi burkolat alatt nincs vízszigetelés, a fugák elengedtek, nagy esőben a víz alá folyik, a szobám fala kb 8 cm magasságban felázott tőle a nagy esők idején.

Ennek megfelelően kiemelt feladat a vízszigeteléssel ellátott aljzat és falak kialakítása, a lejtés egyenletesítése és a környező szerkezetek védelme. A burkolatok kiválasztása és a fugázás minőségi anyagokkal történő megvalósítása biztosítja a hosszú távú tartósságot és a korróziómentes kivitelezést.

Külső erkélyfelújítás lépései közös feladatban

Az erkélyeknél fontos a közös rész és az egyéni rész felmérése, a terhelhetőség és a lejtés pontos beállítása, valamint a vízszigetelés újraépítése. Ha a közös képviselő és a ház beleegyezik, a tervek szerint mindkét erkélyt egyszerre lehet megújítani, így egységesen alakulhat a burkolat és a vízszigetelés minősége.

Az említett 3nm és 9nm részek esetében különös figyelmet érdemel a közös fal és a váltófal szerkezetének váltása és megerősítése, hogy az egyes területek egymáshoz viszonyított lejtése és vízelvezetése összhangban legyen. A kivitelezés során biztosítani kell a hosszú távú tartósságot és a nedvesség elleni védelmet.

Belső felújítási szemlélet a nedvesség elleni védelem jegyében

A szoba falának felázása nagy esőzések idején jelzi a vízszigetelés hiányát és a fugák korábbi állapotát. A fürdőszoba burkolásánál és a járólap cseréjénél a vízáteresztő rétegek és a fugázat minőségi anyagokkal történő megkötése kiemelten fontos. A felújítás során a cementlémez vagy aljzat átépítése és a megfelelő lejtés biztosítása elengedhetetlen.

Meglévő burkolat bontása és a felület előkészítése
Vízelvezető rétegrend és vízszigetelés kiépítése
Új burkolat lerakása, fugázás
Koordinált tervek és közös hozzájárulás a közös költségek tekintetében

A kivitelezés során a lakótelepi wc és a fürdőszoba járófelületeinek cseréje gyakori feladata, ahol a padló- és falburkolat megfelelő csatlakozásai és a vízszigetelés együttműködik a tartósság érdekében. Továbbá a beltéri burkolatok megújításával jelentős javulás érhető el az esztétikában és a használhatóságban.

Gyakorlati megoldások és kivitelezési szempontok

Az erkélyek közös tulajdonból fakadó felújításakor elengedhetetlen a közös képviselő és a ház beleegyezése. A vízszigetelés vastagsága, a lejtések és a burkolat kiválasztása mind befolyásolják a végleges költséget és a kivitelezés időtartamát. A kivitelezőnek minimum 2 alapvető feltétele van: a meglévő alépítmény állapotának felmérése és a tervek egyeztetése a ház közös képviselőjével.

Az 8 cm felázott fal állapotának megállapítása alapján megfogalmazható, hogy a falszerkezetek érintett részeinek javítása és a vízszigetelés megerősítése szükséges a hosszú távú komfort biztosításához. A padló és fal találkozásánál a fugázás megújítása, a falak hő- és nedvességvédelme szintén része lehet a komplex felújítási programnak.

Társasházi kis erkély felújítás, 1. rész (információk és felbontás)

tags: #hader #roland #burkolo #szakember