Könnyűszerkezetes házak hegytetőn: tervezés, előnyök és kivitelezés Mártonhegyen
A XII. kerület egyik legkedveltebb, csendes utcájában, a zöldövezeti Mártonhegyen kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, nettó 120 m²-es, déli fekvésű, nappali + 3 hálószobás otthont, amely egy rendezett, liftes társasházban található.
A lakás központi élettere a tágas, amerikai konyhás nappali, amely a modern otthonok egyik legkedveltebb kialakítása. A konyha és a nappali egybenyitása különleges térérzetet biztosít, világosabbá és még élhetőbbé teszi a közösségi tereket, így tökéletes helyszíne lehet családi együttléteknek, baráti találkozóknak vagy nyugodt esti kikapcsolódásnak.
A déli tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos és napfényes. Az átgondolt alaprajz kényelmes, jól használható tereket biztosít: a három külön nyíló hálószoba megfelelő privát szférát kínál családtagok, vendégek vagy akár otthoni munkavégzés számára.
A lakás egyik kiemelkedő értéke a két, egyenként 9,72 m²-es terasz. Az egyik terasz különleges, intim és védett kialakítású, amely nyugodt, privát kültéri életteret kínál. Tökéletes helyszín egy reggeli kávéhoz, egy kellemes esti beszélgetéshez vagy egyszerűen a budai csend élvezetéhez. A második terasz tovább növeli a lakás komfortját, és lehetőséget ad arra, hogy a nap minden szakában megtalálja a kikapcsolódás ideális helyszínét.
A lakás 2019-ben teljes körű felújításon esett át, amely során a minőségi és hosszú távú használatot szem előtt tartva korszerűsítették az ingatlant. A felújítás során: teljesen megújult a víz-, gáz- és villamos hálózat, új, háromrétegű hő- és hangszigetelő nyílászárók kerültek beépítésre, korszerű gépészeti rendszer került kialakításra.
A fűtést és a melegvíz-ellátást Ariston kondenzációs kazán biztosítja, amelyhez 120 literes melegvíz-tároló kapcsolódik, így a folyamatos melegvíz-ellátás nagyobb háztartás esetén is kényelmesen biztosított. A nappali és a master hálószoba klímával felszerelt, a további két hálószobában pedig a klíma kiállások előkészítése már megtörtént. A lakás biztonságáról beépített riasztórendszer gondoskodik. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 3 m²-es saját tároló, amely praktikus megoldást jelent a ritkábban használt tárgyak elhelyezésére.
A liftes társasház csendes, rendezett és kiváló lakóközösséggel rendelkezik. A 60 lakásból 59-ben tulajdonosok élnek, ami ritka stabilitást és igényes környezetet biztosít. A ház működését helyben lakó gondnok segíti, aki az aktuális javításokat és karbantartási feladatokat is intézi, így az épület folyamatosan gondozott állapotban marad. A közös költség 50.210 Ft/hó, amely tartalmazza: a felújítási alapot, a szemétszállítást, a kert gondozását, a lépcsőház világítását, a lift üzemeltetését, valamint a közös képviselő díját.
A Mártonhegy nyugalmával kiváló infrastruktúra társul. A közelben több óvoda és iskola található, így a környék családok számára is ideális választás. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: a közeli Tesco, pékség és egyéb üzletek kényelmes bevásárlási lehetőséget biztosítanak, valamint csomagautomatár pont is rendelkezésre áll. A parkolás az utcán ingyenes, és a környék kedvező adottságainak köszönhetően szinte mindig található szabad parkolóhely, ami a XII. kerületben különösen nagy előnyt jelent.
Ez a 120 m²-es mártonhegyi lakás kivételes lehetőséget kínál azok számára, akik elegáns budai életérzést, tágas és jól alakítható tereket, magas műszaki színvonalat és nyugodt környezetet keresnek. Kinek ajánljuk? Családoknak, pároknak, természet kedvelőknek, befektetőknek, kiadásra vagy iroda célú felhasználásra.
Ha szeretné személyesen is megtapasztalni ennek a különleges otthonnak a hangulatát, hívjon bizalommal! A Kö.H.E. egy országos hatókörű, könnyűszerkezetes házépítő cégeket tömörítő szakmai szervezet, egyben egy összetartó közösség. A Kö.H.E. jelenleg 33 gazdasági társaság van a tagjaink között, ebből 27 vállalkozás foglalkozik kivitelezéssel.
A készházak előnyei 1) Könnyű szállítás és gyors kivitelezés. 2) Kis teherhordó kapacitású alapozás és rugalmasság a tervezésben. 3) Logisztikai és időjárási előnyök a gyors helyszíni felépítésben. A logisztika és a gyorsház technológia lehetővé teszi, hogy a teljes kivitelezés akár néhány hét alatt megtörténjen.
Egy hegytetőn vagy meredek telken épülő ház esetében a modern könnyűszerkezetes technológia megkönnyíti az alapozást, a statikai tervezést és a telek adottságainak megfelelő megoldásokat. A készházak lehetőséget adnak speciális alapozási megoldások alkalmazására, mint például cölöpalapozás, amely minimalizálja a földmunkát és jobban alkalmazkodik a természeti adottságokhoz.
Extrém szépség: dizájn és építészeti lehetőségek. Panorámás üvegfalak alkalmazása a táj zavartalan kilátásáért. Tetőteraszok, kilátópontok pedig a külső tér funkcionális részévé teszik az épületet. Természetes anyagok, mint fa és kő, könnyedén kombinálhatóak a modern technológiával, így az otthon harmonikusan illeszkedik a környezetbe.
Megéri extrém helyszínen készházat építeni? A válasz: igen. A modern készház építés, a rugalmas könnyűszerkezetes ház építés és a gyorsház építés lehetővé teszi, hogy olyan helyszíneken is megvalósítsuk álmaink otthonát, ahol korábban ez szinte lehetetlen lett volna. A természet közelsége és a panoráma olyan érték, amit a hagyományos városi élet nem adhat vissza.
Az extrém helyszínekre épített könnyűszerkezetes otthonok nem csupán technológiai bravúrok, hanem életmódbeli nyilatkozatok is. Tekintse meg elkészült referencia házainkat inspirációként - a szabadság, a természet közeliség és az egyediség szimbólumai. A Fantázia Szabadon Team Kft. több mint 15 éve, 300+ elkészült otthonnal áll megrendelői mellett.
- 15+ éves szakmai tapasztalat
- Modern Könnyűszerkezetes Házak
- Prémium minőségű, energiatakarékos készházak egyedi és meglévő tervek alapján
- Gyors építés, fix gyorsház árak és kiemelkedő hőszigetelés
Az árak és finanszírozás: Fix készház árak - rejtett költségek nélkül. A könnyűszerkezetes ház szerkezetkész ára általában 50-60%-a a teljes kulcsrakész építési költségnek. Fix áras szerződést kötünk, és nincsenek rejtett költségek vagy menet közbeni árváltozások. A díj tartalmazza: egyedi tervezés és statikai számítás, összes hatósági engedélyezés, gyári precizitású panelgyártás, helyszíni szerelés és kivitelezés, prémium hőszigetelés és nyílászárók, minőségellenőrzés és átadás-átvétel, CSOK Plusz kompatibilis dokumentáció.
Energetikai előnyök: a falak teljes belső keresztmetszete prémium hőszigetelő anyaggal van kitöltve, ami 30-50%-os rezsi megtakarítást eredményezhet a hagyományos falazatokhoz képest. A vázszerkezet tűzgátló gipszkartonnal és nem éghető ásványgyapot szigeteléssel burkolt, így megfelel az A1-es tűzvédelmi osztály előírásainak. Az évszaktól független építhetőség érdekében a szárazépítés miatt télen is haladhat az építkezés.
Az épületek hosszú élettartama: a modern készházak 100+ éves tartósságot kínálnak a precíz mérnöki rétegrend és a tartós védelem miatt. A 4-6 hónap alatt kulcsrakész otthonná váló folyamat az üzemben történő előregyártásnak és a helyszíni szárazépítésnek köszönhető. Ügyfeleink igénybe vehetik a CSOK Plusz, babaváró kölcsönt és zöldhitel konstrukciókat. A hőszigetelés kiemelkedő: a falak sűrűsége és a belső rétegzettség minimalizálja a rezsit.
Megfelelő tanúsítványok és engedélyek: az építéshez szükséges tanúsítványok és engedélyek meglétének biztosítása érdekében a Kö.H.E. az EU legmagasabb minőségi követelményeinek megfelelő beszállítói hálózatot épített ki. A tanúsítást és a minősítéseket a projektek minden fázisában ellenőrizik, hogy a készházak megfeleljenek a hatósági előírásoknak.
Jelentős referenciahelyek és szakmai támogatás. Tekintse meg elkészült referencia házainkat inspirációként. A projektek között megtalálhatóak erdős hegyoldalban, panorámás magaslaton és nehezen megközelíthető telkeken megvalósított otthonok. A csapat kiemelkedően precíz és tiszta munkát ígér a megrendelőknek.
tags: #istenhegyi #uti #konnyuszerkezetes #hazak