Új lakónegyed születik a IV. kerületben: István úti fejlesztések
A főváros IV. kerületében, Újpest központjához közel, egy csendes mellékutcában új lakóépületek kivitelezése vette kezdetét, melyek egy modern városközpont kialakítását célozzák. A beruházás jelentős átalakulást ígér a kerület életében, új közösségi terekkel és korszerű otthonokkal gazdagítva a környéket. A fejlesztés már a kezdeti ötletpályázat során is nagy figyelmet kapott, ahol a magas épületek megjelenése is felmerült.
A fejlesztés koncepciója és a múltbeli tervek
A terület beépítésére már 2008-ban egy nagyszabású ötletpályázatot rendeztek „Károlyi István Városközpont" címmel, a CEU-Reality csoport szervezésében. Ezen pályaművek között már akkor is megjelentek a magas épületek tervei, jelezve az ambiciózus elképzeléseket a terület jövőbeli arculatára vonatkozóan. Ez a korai vízió alapozta meg a későbbi fejlesztések irányát, melyek célja egy élhető, modern városrész létrehozása.
Az új lakások jellemzői és technológiai újításai
A most épülő lakások mindegyike az egyre népszerűbb okosotthon technológiával készül. Ez azt jelenti, hogy a fűtési rendszerek és a főbb elektronikus berendezések akár egy okostelefon segítségével távolról is irányíthatók lesznek, növelve ezzel az otthonok kényelmét és energiahatékonyságát. Az elektromos redőnyök fogadására alkalmas redőnytokok beépítése tovább emeli a lakások komfortfokozatát. A fűtést központi hőszivattyú biztosítja padlófűtéssel, és minden lakásban elkészül a klíma előkészítés, így a lakóknak csak a készüléket kell megvásárolniuk.
Az épület és a lakások elrendezése
Az új társasház egy két utcafronttal rendelkező telken épül, két külön bejáratú lépcsőházból áll. Összesen 49 lakás kap helyet az épületben, melyek alapterülete 34 és 167 m² között mozog. A földszinten üzlethelyiségek és tárolók kerülnek kialakításra, míg az emeleti szinteken helyezkednek el a lakások.
Az ingatlanfejlesztő és adatvédelmi tájékoztatója
A fejlesztés fővállalkozója a Balla és Balla Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 2310 Szigetszentmiklós, Eperfa utca 4.; Cg.: 13-09-085494; adószám: 12502138-2-13.). A Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál NAIH-109161/2016. számon nyilvántartott adatkezelő minden adatkezelése során az alábbi adatkezelési szabályzat szerint jár el. A szabályzat mindenkor hatályos változata elérhető a www.ballaingatlan.hu weboldalon.
A Fővállalkozó Balla és Balla Korlátolt Felelősségű Társaság kiemelten fontosnak tartja a szolgáltatást igénybe vevők személyes adatainak védelmét és információs önrendelkezési joguk tiszteletben tartását. A személyes adatokat bizalmasan kezeli, és az adattároláshoz, feldolgozáshoz kapcsolódó informatikai és egyéb biztonságos adatkezelést elősegítő minden intézkedést megtesz. Az adatkezelés alapelvei közé tartozik, hogy személyes adat akkor kezelhető, ha ahhoz az érintett hozzájárul, vagy azt törvény írja elő. Különleges adat kezelésére csak írásbeli hozzájárulással vagy törvényben meghatározott esetekben kerülhet sor.
A Fővállalkozó Balla és Balla Korlátolt Felelősségű Társaság kizárólag olyan személyes adatokat kezel, amelyeket az érintettek az ingatlanközvetítői tevékenység során önkéntesen adnak meg és az adatkezeléshez hozzájárulnak, illetve amelyek nyilvánosak. Ide tartozik a megbízók által átadott fotódokumentáció is, melynek tartalmi megjelenítéséhez az érintett hozzájárult az Adatvédelmi Szabályzat elfogadásával. A személyes adatok megadása önkéntes, és az adatkezelés célja az ingatlanközvetítői tevékenység elősegítése, valamint az ezzel kapcsolatos igények érvényesítése és követelések behajtása.
Az adatkezelés a Fővállalkozó Balla és Balla Kft-nek az érintettel fennálló jogviszonya kezdetének napján kezdődik, és legfeljebb a Polgári Törvénykönyvben meghatározott elévülési időig (jelenleg 5 év), vagy ha jogszabály ettől eltérő időtartamot határoz meg, annak lejártáig tart.
Az adatkezelés informatikai hátterét az OLÉ Bt. (székhely: 1121 Budapest, Lidérc u. 46.; Cg.: 01-06-770315; Adószám: 22192431-2-43) biztosítja, mint a Fővállalkozó Balla és Balla Kft. rendszergazdája. Az adatok kezeléséhez való hozzájárulást az érintettek adják meg. A kezelt személyes adatok pontosak, teljesek és szükség esetén időszerűek, tárolásuk módja pedig biztosítja, hogy az érintettet csak a célhoz szükséges ideig lehessen azonosítani.
A Fővállalkozó Balla és Balla Kft. személyes adatokat harmadik személy részére csak kivételesen, az érintett hozzájárulásával vagy törvényi felhatalmazás alapján továbbít. Az adatok átadásra kerülhetnek megbízott ügyvédnek, ügyvédi irodának vagy követelés behajtással megbízott más személynek, szervezetnek a követelések behajtása céljából. Az adatkezelés kiterjed az igényérvényesítéssel kapcsolatos peres és peren kívüli eljárásokra is. A személyes adatok külföldre történő továbbítására nem kerül sor.
A Fővállalkozó Balla és Balla Kft. által üzemeltetett honlapok cookie-kat használnak a felhasználói élmény javítása, a látogatói szokások elemzése és a weboldal funkcióinak optimalizálása érdekében. Az IP címek ideiglenes jelleggel, statisztikai céllal rögzítésre kerülnek, de nem kapcsolódnak a látogatók személyéhez. A Google Analytics szoftver használata során személyazonosításra nem alkalmas adatok rögzítése történik.
Infrastruktúra és megközelíthetőség
A társasház kiváló elhelyezkedésének köszönhetően mind gyalog, autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, ideértve a bevásárlási lehetőségeket, vendéglátó egységeket, szolgáltatókat, valamint parkokat és játszótereket. A közelben található az Újpest Központ metró megálló, ami tovább növeli a tömegközlekedési lehetőségeket.
Egyéb lakóparkok és befektetési lehetőségek Budapesten
A IV. kerületi fejlesztésen túlmenően, Budapest más kerületeiben is számos új lakópark épül, amelyek különböző élethelyzetekre és befektetési célokra kínálnak megoldásokat.
- XV. kerület, Novus Liget: Zöld környezetben keresőknek ideális, saját kertekkel, nagy teraszokkal és közösségi terekkel.
- VIII. kerület, Brickery Homes: Modern lakások, tökéletesek első lakásként vagy kiadásra, energiatakarékos kialakítással és alacsony rezsivel.
- XI. kerület, Revital Park: Fenntarthatóságra és okos megoldásokra fókuszáló projekt, A+ energetikai besorolással, tetőkertekkel és parkosított udvarokkal.
- Metrodom River: Luxus vízparti otthonok exkluzív szolgáltatásokkal, mint szauna, fitneszterem, tetőterasz és dunai panoráma.
Ezek a projektek mind hozzájárulnak Budapest lakóterületeinek fejlődéséhez, és széles választékot kínálnak a lakásvásárlók számára, legyen szó családi fészekről, első otthonról vagy hosszú távú befektetésről.
Eladott lakások és átadás időpontjai korábbi IV. kerületi projektekben
A IV. kerületben korábban is zajlottak hasonló jellegű fejlesztések, melyek sikeresen lezárultak. Például a Poetic Apartments Budapest IV. kerületében, melynek átadása 2023. augusztus 31-én történt, és minden lakás elkelt. Egy másik projekt, amely Budapest IV. kerületében, Újpest kedvelt részén valósult meg, 2020. december 31-én került átadásra, és szintén minden lakása gazdára talált. Egy korábbi, 2019. december 31-én átadott, 9 lakásos társasházban is minden ingatlan eladásra került. Ezek a példák is azt mutatják, hogy az Újpest környékén épülő új lakások nagy népszerűségnek örvendenek.
A modern, fiatalos és környezetbarát kivitelezés, a minőségi burkolatok és szaniterek, valamint a mai kornak megfelelő belső kialakítás és felszereltség mind hozzájárulnak az új otthonok vonzerejéhez. A vásárlók számára lehetőség nyílik arra, hogy személyre szabják otthonukat, és széles választékból válogathatnak a design és a felszereltség terén. A társasházak kialakítása során figyelembe vették a parkolási igényeket is, teremgarázsban és földszinti parkolóban biztosítva helyet az autóknak, valamint különálló, zárható tárolóhelyiségeket is kialakítva.
tags: #iv #keruleti #istvan #uti #uj #lakasok