Kárpát utca 7/b: történet, építészeti értékek és jelenlegi piaci adatok

A XIII. kerület egyik jellegzetes bérházát, a Kárpát utca 7/b szám alatti házat gazdag történeti háttér és építészeti értékek jellemzik. A házat az Erzsébet Gőzmalom Részvénytársaság építtette, és Wellisch Alfréd tervezte 1911-ben; a homlokzat egyik fontos eleme a régi építészet visszacsengése, a belső terek pedig számos részletben rejtenek érdekességeket. A lépcsőház kovácsoltvas korlátja, a csillárral díszített kapubejárat mennyezete és az eredeti csempe mind kiemelt értékek, amelyek a század eleji bérházak jellemző példái közé sorolják ezt az ingatlant. A belső tér részletes kidolgozottsága és a korabeli lakóközösség története lehetővé teszi, hogy a ház ne csupán lakóként, hanem történeti és kulturális relikviaként is értelmezhető legyen. A telemmel kapcsolatos információk alapján a ház a IV. világháború előtti korszak és az ipari fejlődés szimbóluma, amely szoros kötődést mutat a környék korábbi malomiparához.

Az ingatlan piaci helyzete több évre visszanyúló hirdetési adatokban rögzített: a budapesti átlagos négyzetméterár jelenleg 1 255 990 Ft körül mozog. A Kárpát utcai 7/b címre vonatkozó példakalkalmazások alapján a hirdetések 3-szobás, illetve 2-szobás lakásokra vonatkozóan különböző állapotokkal és árakkal szerepelnek. Például egy 3-szobás lakás 106 174 302 Ft körüli áron tűnik fel, míg a területi átlaghoz viszonyítva négyzetméter ára 1 538 758 Ft/m² lehet közepes vagy jó állapotban. Egy 2-szobás lakás közepes állapotban 81 228 698 Ft körüli áron érhető el, és az ennél magasabb árszint 1 331 618 Ft/m² körül alakulhat. A 2-szobás lakások között előfordul jó állapotú, 106 174 302 Ft és 40 035 820 Ft közötti példák is, ahol a négyzetméterár 1 171 861-1 819 810 Ft/m² közötti sávban mozog. A 1-szobás lakások árszintje is változó: 41 533 943 Ft körüli vételár és 1 122 539 Ft/m² körüli ársáv figyelhető meg.

A ház fizikai állapota és az energiahatékonyság

A projekt leírása alapján a homlokzat és a födém szigetelése állami pályázati finanszírozásban érintett, és 30 cm közetgyapot került beépítésre a födémre. A megadott méretek energetikai számítás minimum értékei alapján várható a minimum 30%-os energiahatékonysági javulás. A projekt része lehet a sablon visszaépítésének, a beton koszorú szigetelésének és a kivitelező kiválasztásának. Az állami támogatás a pénzügyi keretből vállalati igénybevételre kerülhet, míg a keret összeg feletti költségek viselése a megrendelőt terhelheti. A szükséges energetikai papírok rendelkezésre állnak, és a pályázatot ezek figyelembevételével lehet benyújtani. A nyílászárók cseréje és részleges felújítása a fent említett technikai és gazdasági feltételek alapján tervezett tevékenységek része lehet.

Építészeti és történeti kontextus

A Kárpát utca 7/b az Erzsébet Gőzmalom Részvénytársaság építtette, és a helyi történet gazdag malomipari hagyományait hordozza. A környék múzeumi és kulturális öröksége összekapcsolható a XIII. kerület több ikonikus épületével, amelyek közé tartozik a 1911-es tervezésű házak sora és a szecessziós mintázatokat idéző elemek. A terület több bérháza között kiemelkedő az olyan épület, amelyet Wellisch Alfréd tervezett 1911-ben, és amelynek lépcsőházi korlátai a helyi lakók szerint pávákat formáznak. A század eleji építészet és a belső terek részletes dokumentáltsága révén a ház nem csupán lakóingatlan, hanem kulturális örökség és történeti forrás is egyben. A rendezett belső terek és a külső homlokzat egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy az épület a helyi közösség identitásának részévé váljon.

Helyszíni történetek és a Budapesti 100 program kapcsolata

A Budapesti100 programsorozat keretében olyan épületek nyílnak meg a nagyközönség előtt, amelyek az 1911 körüli időszakból származnak. A XIII. kerületben a Kárpát utca 7/b és a környék más épületei látogatói középpontban állnak, így a ház belső enteriőrje és a történeti hátterek megismerése együtt része lehet a programoknak. A hétvégén megnyitott épületek között különleges hangulatú, a környezet történelméhez kapcsolódó események zajlanak, például lakók részvételével szervezett koncertek, kiállítások és bemutatók, amelyek a lakóközösség és a történeti örökség közös élményét teremtik meg. A programok célja, hogy a városrész lakóival és látogatóival közösségi élményt adjanak, és az épületek pincéitől a padlásig bejárható legyen.

Az Erzsébet Gőzmalom Részvénytársasághoz kötődő történetek, a 19-20. századi malomipar és az építészeti örökség összefonódása kiemeli a Kárpát utca 7/b jelentőségét a helyi kultúrtörténetben. A ház belső részleteinek megőrzése és a korszerűsítés (például energetikai födém- és hőszigetelés) lehetővé teszi a modern életkörülmények és a történeti értékek egyidejű megőrzését. A kárpát utca 7/b esetében tehát nem csupán a lakások piaci ára fontos, hanem a történeti érték és az építészeti örökség megőrzése is.

Az ingatlanról készült fotók és a helyszínen lévő korabeli részletek bemutatása segíthet a vásárlási döntések értelmezésében: a régi csempe, a liftház, a két világháború közötti időszak emlékei és a jellegzetes állapotú lépcsőházi szerkezetek mind részét képezik a ház történeti narratívájának. A kárpát utcai ház a környék egyik legérdekesebb példája annak, hogyan ötvöződik a historizáló építészet a modern lakhatási igényekkel.

Az épület környéke lehetőséget ad turistáknak és lokálisan érdeklődőknek egyaránt a történelmi kontextus felfedezésére, a környék egyéb ikonikus épületekkel együtt mutatja meg a korabeli budapesti diachronikát. A Budapesti100 programok kapcsán a Kárpát utca 7/b és a környező épületek megnyitása lehetőséget ad a látogatóknak, hogy a helyi közösségek életébe betekintést nyerjenek, és megértsék az egykori malomipar és a városrész történeti összefüggéseit. A projekt célja, hogy a lakókkal és önkéntesekkel közösen szervezett programokon keresztül megismertessék az épületek történetét, az architektúra részleteit, és a lakótársatok életmódját is.

Összegzésként megállapítható, hogy a Kárpát utca 7/b egy olyan összetett érték, amely egyszerre szolgálja a lakóközösséget, a történeti örökséget és a modern energiatudatosság igényeit. A fenti adatok és a történeti leírás összefüggéseiben a ház nem csupán az árszint miatt figyelemre méltó, hanem mint a város egyik kulturális és technikai örökségének reprezentánsa is jelentős fejlesztési potenciált hordoz. A konkrét energetikai beruházások, pályázati lehetőségek és a belső terek revitalizációja hozzájárulhat a hosszú távú fenntarthatósághoz és a lakók komfortjának növeléséhez.

tags: #karpat #u #7b #epites #eve

Népszerű bejegyzések:

• Hatékony kémény szigetelés tippek
• Gipszkarton álmennyezet készítése
• Schneider Electric és Legrand redőnykapcsolók
• Tökéletes megoldások minden vízelvezető feladathoz
• Tartós és biztonságos útburkolatok