Kémény felülvizsgálat és gyakorisága: jogszabályi keretek, gyakorlat és kötelezettségek
A rendszeres kéményseprés javítja a kémény hatékonyságát, csökkenti a tűz- és mérgezési veszélyeket.
Ha két betűből áll, akkor a második betű mindig „T”, azaz tartalék kéményről beszülünk!
A kódolás és a típusok alapelvei
4 betű esetén ENHS, KZTG stb esetén a kód az alábbiakból épül fel: Első karakter lehet „E”, azaz egyedi (60 kW alatti teljesítményű tüzelőberendezés); K betű esetén központi, azaz 60 kW feletti tüzelőberendezés(ek) kapcsolódnak a kéményhez; N betű esetén nagyjáratú, azaz 64 x 64 cm feletti kéményátmérőről beszélünk; G betű gyűjtő kéményt jelöl, azaz több szintről van rákötés, de ezek különálló ingatlanok. A második karakter a „T”-n kívül lehet „N”, azaz nyitott tüzelőberendezés kapcsolódik a kéményhez, azaz a helyiség levegőjét használja az égési levegő ellátásához. Z esetén zárt a tűztér, azaz a kültérből történik a légellátás.
A kémény felügyeletének harmadik és további elemei
A következő, azaz 3. Ez magyarul a kémény, azaz minden olyan szerkezet, amely helységben elhelyezett kályha, kazán, vízmelegítő, stb.
Jogszabályi környezet és a változások az elmúlt években
Az elmúlt két évben több alkalommal is változtak a kéményseprő-ipari jogszabályok. Bizonyos ingatlantípusok és bizonyos ügyfelek számára ingyenessé, illetve önkéntessé vált a kéményellenőrzés, míg más esetekben fizetős és kötelező maradt.
2025.06.27. hatályba lépett egyes rendeletek módosítása, amelyek az egyes munkaköri és orvosi vizsgálatok szabályait érintik.
Ki hol és mikor végez ellenőrzést?
Jelenleg minden megyében van legalább egy kéményseprőipari szolgáltató, így ezt a munkát tőlük kell megrendelni, az ingatlanban működő tüzelő- és fűtőberendezés típusától függő gyakorisággal.
Speciális helyzetben azok a gazdálkodó szervezetek vannak, amelyek nem egy önálló ingatlanban működnek, hanem olyan társasházban vagy lakásszövetkezeti lakóépületben, ahol a kémény osztatlan közös tulajdonban van.
Hogyan történik az igénybevétel és az időpont-egyeztetés?
Az igénybevétel lehet szóban vagy írásban (egyedi megrendelés). A kéményseprő az ellenőrzés előtt legalább 15 nappal tájékoztatást ad az ellenőrzés első időpontjáról a társasházban elhelyezett plakáton.
Gáztüzelés esetében kétévente, szilárd tüzelés esetében évente egy ellenőrzés ingyenes. Az ellenőrzés díjköteles, de kiszállási díj nem terheli. Ha a meghirdetett időpontban nem tudta elvégezni az ellenőrzést, a második sikertelen időponttól számított 30 napon belül pótellenőrzést kell rendelni, mely után szolgáltatási díjat kell fizetni.
Milyen többlet tevékenységek tartoznak a sormunka hatáskörébe?
A sormunka a kéményseprőipari szerv által végzett előre ütemezett ellenőrzés, amely áttekinti az égéstermék-elvezetőket, a tartalékkéményeket, az összekötő elemeket, a szükséges tisztítást, a négyévenkénti műszaki felülvizsgálatot, és a szén-monoxid-érzékelő berendezés működőképességét is.
Egylakásos ingatlan fogalma és az ellenőrzés gyakorisága
Az egylakásos ingatlan minden olyan lakóingatlan, amely nincs társasházként vagy lakásszövetkezeti ingatlant érintve. Ide tartozik a szabadon álló, zártsorú beépítésű, illetve egy lakást magában foglaló ház, családi ház, ikerház vagy sorház is, ha nem alakult társasházzá.
A vizsgálatok az alábbiakat foglalják magukba: égéstermék-elvezető ellenőrzése, szükség szerinti tisztítása; égéstermék-elvezető műszaki felülvizsgálata; a levegő utánpótlás ellenőrzése; az égéstermék paramétereinek ellenőrzése; az összekötő elem ellenőrzése és tisztítása; a szén-monoxid-érzékelő működésének ellenőrzése.
Kimutatott kötelezettségek a használó és a tulajdonos számára
Az ingatlan használója köteles lehetővé tenni a kéményseprőipari szerv számára, hogy az időszakos sormunka keretében és a sormunka keretén kívüli feladatait ellássa. A kötelezettségek közé tartozik az értesítések fogadása, a szükséges adatok megadása, a levegő-utánpótlást befolyásoló berendezések hozzáférhetőségének biztosítása, és a biztonságos működés érdekében a szükséges intézkedések megtétele.
Időlegesen használt ingatlanok és lakatlan ingatlanok kérdése
Az időlegesen használt ingatlan esetén a bejelentés alapján a sormunka négyévente egyszer, a bejelentés időpontjától számított 4 éven belül történik. Lakatlan vagy időlegesen használt ingatlan esetén a kéményseprőipari szerv tájékoztatja az ingatlan tulajdonosát a lehetőségekről, és szükség esetén követi a jogszabály szerinti eljárást.
Fizetés és díjak
A kiszállási díj összegét a helyi közszolgáltatási díj 30 százalékának megfelelő összeg határozza meg. A költségtérítés számlázása egyedi égéstermék-elvezető szerint történik, gyűjtő jellegű elvezetőknél pedig az összekötő elemek száma alapján arányosítják. A számlát 30 napon belül kell kiegyenlíteni.
Gyakorlati tippek és tanácsok
Kérjen előzetes árajánlatot több szolgáltatótól, különösen családi ház esetén. Ne engedje be a személyt, amennyiben nem mutatja be azonosítóit és hivatalos engedélyeit. A sormunka ütemezése során tartsa szem előtt, hogy a kivitelező által javasolt időpontokat figyelembe kell venni, és a költségek a megállapodás szerint kerülnek rendezésre.
Az illusztráció segítheti a folyamat megértését: hogyan kapcsolódik egy égéstermék-elvezető a tüzelőberendezésekkel.
A videó bemutathatja, hogyan zajlik a sormunka a gyakorlatban, és mire figyeljenek a tulajdonosok.
| Vizsgálat típusa | Gyakoriság | Ingyenes minta | Kiegészítő adatok |
|---|---|---|---|
| Égéstermék-elvezető ellenőrzése | Évente (szilárd tüzelés) | igen | ténykérdés szerint |
| Égéstermék-elvezető műszaki felülvizsgálata | Évente/2 évente | nem | - |
| Teljes nyomvonal felülvizsgálata | 4 évente | nem | - |
Gyakorlati összefoglaló
Az ellenőrzés rendje a jogszabályok alapján naptári évben számítandó ciklusok szerint zajlik. Az egylakásos ingatlanok fontos kivételek és sajátosságok nélkül is részt vesznek a rendszerben: a kéményseprőipari tevékenység közfeladatként történik, és az ingatlan típusától függően ingyenes vagy díjköteles lehet a sormunka és a műszaki felülvizsgálatok gyakorisága.
tags: #kemeny #felulvvizsgalat #ellatasanak #gyakorisaga