A kerti faházak epitése és árképzése: kész faház vs. egyedi tervezés

Sok ügyfél még mindig a kész kerti faházak mellett dönt, amelyek széles választékát a legtöbb építőipari cég kínálja. Ez arra a még mindig fennálló meggyőződésre utal, hogy a kész faház projektek sokkal kevesebbe kerül. A szakemberek szerint sokan lemondanak a ház egyéni tervezéséről is, mivel úgy vélik, hogy az ilyen tervezés jelentősen meghosszabbítja az építési folyamatot. Tévedés ezt gondolni. A tapasztalatok alapján az előre megtervezett, előregyártott faházak ára gyakran megegyezik az egyedileg tervezett házakéval. Gyártásuk és építésük ideje is ritkán különbözik.

A kerti faházakra gondolva leginkább egyszerű, négyzet alakú faház jelenik meg lelki szemeink előtt, mégsem ajánlatos elutasítani a kreatívabb projekteket. A személyre szabottan, egyedileg tervezett faház rendelkezhet exkluzív belső térrel, lehet modern, vagy tükrözhet rusztikus, természetközeli stílust. Az ilyen projekteknél, akárcsak más típusú házaknál, kreatív külső megoldások is megvalósíthatóak. A kerti faházak általában csak a legfontosabb helyiségeket tartalmazzák. Az engedélykötelességet mindig a helyi önkormányzatok szabályai határozzák meg. Arra is fontos figyelni, hogy a terasz területe nem számít bele a kerti faházak teljes területének kiszámításába.

Amikor azt fontolgatja, hogy milyen típusú faházat építsen a telkére, az építési költségek megbecsülése megkönnyítheti a döntést. Ezért tudnia kell, hogy a kész faházak drágábbak lehetnek az egyedi projektekhez képest. A végső ár leginkább a mérettől, a típustól, az anyagoktól és az építészeti megoldásoktól függ. A kerti faházak ára széles skálán mozog, számos tényezőtől függően. Az árat befolyásolja a ház kialakítása, a terület, az építészeti megoldások, valamint az építéshez felhasznált anyagok. A kerti faházak sokféle stílusban és méretben elérhetők, és az egyedi igények, tervek és funkcionalitás mind hozzájárulnak az árképzéshez.

Ár- és méretbeli szempontok

A kerti faházak ára elsősorban a méretüktől függ. A kisebb, egyszerűbb kerti faházak általában kedvezőbb árfekvésűek, míg a nagyobb, több funkciót szolgáló épületek magasabb költségekkel járnak. Az anyagválasztás szintén meghatározza az árat, hiszen a minőségi faanyagok és egyéb kiváló minőségű építőanyagok drágábbak lehetnek. A kerti faházak árajánlatához hozzá kell adni az építészeti kiegészítőket, mint például a nyílászárók, a padlózat, a tetőfedés és egyéb extrák költségeit. A környezeti tényezők, mint például a telek adottságai, a talajminőség és az elhelyezkedés is befolyásolhatják az építési költségeket. A megtakarítás érdekében választhat kész kerti faházat is, ebben az esetben azonban számos kompromisszumot kell kötnie.

Ha úgy döntött, hogy saját maga tervezi meg a házat, akkor érdemes nagy energiát fektetni egy megbízható kivitelező megtalálásába. A spórolás érdekében elengedhetetlen figyelmet fordítani a ház területének meghatározására. Az alapvető szükségletek alapos felmérésével könnyebben eldönthető, milyen méretű ház lenne a legmegfelelőbb a kényelmes életvitelhez, és mely közös terek nélkülözhetők. A kisebb alapterületű, kész faházak árban sokkal barátságosabb megoldásnak bizonyulnak, mint a tágasabb nyaralók, ezáltal lehetővé téve a költségvetés hatékonyabb kihasználását. Az alacsonyabb árú, kisebb alapterületű kész faházak lehetővé teszik, hogy a megtakarított összeget a belső tér minőségére és funkcionalitására fordítsa. A magas minőségű anyagokkal és felszerelésekkel történő felszerelés javíthatja az otthon élettartamát, energiahatékonyságát és összkomfortját. Így a kisebb terület kompenzálható a magasabb minőségű berendezésekkel és kialakítással, ami hosszú távon fenntarthatóbb és gazdaságosabb lehetőséget nyújt.

Az építés és az alapozás részletei

A kerti faház szerkezete lehet gerendaelemes, oszlopgerendás megoldás, de léteznek vázszerkezetes, illetve táblás, paneles szerkezeti megoldások is. A kerti házak szerkezetét a legtöbb esetben kb. fél méterenként elhelyezett, stabil faoszlopok adják. Ez a vázszerkezetes megoldás. A falat rézsútosan felszerelt deszkák is adhatják, de a fazsindely, illetve az olcsó rétegelt lemez is gyakori választás. A rétegelt lemez nem mutat annyira jól, mintha igazi fát használnánk, melynek mutatós erezete van. Így, ha a rétegelt lemez mellett döntünk, akkor érdemes nem csak kezelni az anyagot, hogy megelőzzük a megvetemedést, a gombásodást, tehát megvédjük a falat a környezeti hatásokkal szemben, hanem fapácot is érdemes alkalmaznunk rajta. A tető funkciója nem csak a faház lefedése, külső védelme, hanem a víz elvezetése, és a vízszigetelés is. A tető építése nem túl bonyolult, de át kell gondolnunk, hogy milyen anyagból készüljön a kerti házunk teteje. A tető leggyakoribb megoldásai közé tartozik a kátránylemez vagy bitumenes hullámlemez. A nyeregtető a legoptimálisabb megoldás, hiszen egyszerű, és a beázás lehetősége alacsony. A kerti faházak tervei általában nagyon egyszerűek, egy néhány méter szélességű és hosszúságú, négyszög alaprajzú, a legtöbbségben nyeregtetős. A tető formája és a fa szerkezete összhangban van az adott célokkal és esztétikával, amelyet a tulajdonos kíván megvalósítani.

Alapozás és kivitelezés

A megfelelő alap a kerti faházhoz a talajviszonyoktól, valamint a kerti ház használati módjától és méretétől függ. Egy kisebb szerszámtároló számára valószínűleg elég döngölővel tömörített kavicsréteg. Egy nagyobb kerti házat járólapokból készített alapra, illetve beton pont- vagy sávalapra kell felállítani. Tipp: ha a kerti házat nyaralóként is szeretné használni, érdemes párazáró rétegben gondolkodni teraszalátétek formájában. A gumiból készült alátétek megelőzik a nedvesség felszállását a fába és a lépészajokat is csökkentik. Oldaltetős kerti házunkhoz egy lemezalap és egy pontalap kombinációja mellett döntöttünk. A videónkban és lépésről lépésre haladó útmutatónkban megtudhatja, hogyan kell saját kezűleg felépíteni egy kerti házat. Ez utóbbit PDF-fájl formájában le is töltheti és ki is nyomtathatja.

A projekt anyagszükséglete például: adott esetben teraszalátétek párazáráshoz, leszabó- és gérvágó fűrész, bitumenes lemez és szegek, ereszcsatorna és tartozékok, sarokoszlopok és oszloptartók, a kerti ház mérete és alaprajza szerinti elemek.

Anyagok és fafajok

A fa kerti házak klasszikus, időtálló megoldást jelentenek. Természetes anyaguknak köszönhetően harmonikusan illeszkednek a környezetbe, és kellemes, otthonos hangulatot teremtenek. Rengeteg féle dizájn közül választhatsz, és a fa miatt kicsit rugalmasabban is alakíthatod. A tölgyfa, az akácfa és a bükkfák kiemelt szerepet játszanak a tartósság és esztétika szempontjából. A tölgyfa például kifejezetten erős fajta fa, világos színe és könnyű kezelhetősége jellemzi. Az akácfa tartós és szívós, felületkezelés nélkül is sokáig eláll szabad levegőn. A bükkfa világos színével és szép erezetével tűnik ki, de nedvességtűrése kevésbé jó, ezért különös figyelmet igényel a kezelésére. A fenyőfa is népszerű alapanyag, bár keménysége fafajtától függően változik. A kezeletlen fa gyorsabban romlik, ezért megfelelő kezeléssel évtizedekkel megnövelhető élettartama. A fa kezelése általánosan vizesbázisú lazúrral történik, hogy a fa lélegezhessen. Sokan ajánlják a lenolaj kencét is, amelyet be kell itatni a fába, így elkerülhető, hogy a nedvesség a levegőből felvegődjön.

A kerti faházakhoz alapozásra van szükség, mert alapozás nélkül megrogyhat vagy megsüllyedhet az építmény. A két leggyakoribb megoldás: egy 30 cm mély alap a faház formájához igazodva, majd 15 cm kavicsréteg és polietilénfólia, vagy egy 10 cm vastag vasbeton alap bitumenes lemezzel és talajszigeteléssel. A betonlemez teherhordó és szigetelő funkciót is betölt. Ha biztosra akar menni, akkor 15 cm mély alap kiásása után döngölt sódert helyezünk el. A kerti faház szerkezete lehet gerendaelemes, oszlopgerendás, vagy paneles. A vázszerkezetes megoldásoknál a látható fa szerkezet esztétikus és rusztikus hatást ad, míg a paneles felépítés modernebb. A falaknál csak a fával összekapcsolt elemeket látjuk, a rétegelt lemez felület lehetőséget ad, de megköveteli a faanyag védelmét és kezelést.

A tető szerepe nem csupán a fedés, hanem a vízelvezetés és a vízszigetelés is. Könnyebb tetőfedő anyagokkal érdemes dolgozni, és figyelni a víz elvezetésére. A leggyakoribb megoldás a kátránylemez, időnként bitumenes hullámlemez alkalmazása. A nyeregtető a legpraktikusabb, mert egyszerű és alacsony a beázás lehetősége. A kerti faház tervek általában egyszerűek: néhány méter szélességű és hosszúságú, négyszög alaprajzú, legtöbbször nyeregtetős. Az egyedi célok és esztétika meghatározzák, milyen legyen a tető és a falak megjelenése. Kis fedett teraszt is tervezhetünk, akár több részre oszthatjuk a tárolás függvényében.

Engedélyek, méretek és kiegészítők

Az engedélykötelezettség mindig a helyi önkormányzat előírásaitól függ. A kerti ház ára számos tényezőtől függ, például a mérettől, az anyaghasználattól, a kialakítástól és az egyedi megoldásoktól. Igen, az egyedi tervezés lehetővé teszi, hogy a ház teljes mértékben az Ön igényeihez igazodjon. Az építési idő a projekt összetettségétől függ, de általában néhány héttől néhány hónapig terjedhet. A piacon működő legolcsóbb kerti házak közvetlen gyártója vagyunk, és a Cseh, Szlovák és Magyar Köztársaság egész területére gyártunk, értékesítünk és szerelünk kerti házakat, kerti házakat gyerekeknek, kerti szerszámtárolókat, kerti nyaralókat, hálófülke-kerti nyaralókat, fa garázsokat, kocsibeállókat, háziállatoknak ólakat, kerti WC-ket, latrinákat, bódékat, kerti fészerek, kültéri szaunákat. Minden fa kerti ház 16, 19 vagy 24 mm vastag lucfenyő műszerfalból készül. Minden termék testreszabható az Ön kívánságai és igényei szerint. A megfelelő alap kiválasztása a talajviszonyoktól, illetve a kerti ház használati módjától és méretétől függ. Egy kisebb szerszámtároló számára valószínűleg elég döngölővel tömörített kavicsréteg. Egy nagyobb kerti házat járólapokból készített alapra, illetve beton pont- vagy sávalapra kell felállítani. A kerti ház méretéhez és elhelyezkedéséhez igazodó alap az, amely hosszú távon stabil. A megadott méret a belső vázszerkezet külső mérete; ehhez jön hozzá a külső borítás 14 mm vagy 19 mm vastagságban. A faházak különböző tetőfedései közül választhatunk: zsindely fedés (12 mm OSB lemez), cserép fedés, és egyéb lehetőségek. Megadható az ajtó típusa és az ablak helye is; kérhető dupla ajtó, tolózáras kivitel, valamint fix ablak az ajtóba is. A szállítás és szerelés országos lefedettséggel elérhető; helyszíni összeszerelés is vállalható. A panelekre szerelt átadás lehetősége is rendelkezésre áll; ekkor a faházat előkészítve, nagyobb elemekben adjuk át a nyílászárók helyének kihagyásával. A fagazdaság és a kivitelezés során több alaprajzi és anyagválasztási lehetőség adódik, a végső ár pedig a kiválasztott paraméterektől függ. A megfelelő alap kiválasztása érdekében érdemes konzultálni az illetékes hatóságokkal és a kivitelezővel is.

Szolgáltatásokkal kapcsolatos információk: a Maestro Faház megbízható partner mindazok számára, akik minőségi kerti faház megoldásokat keresnek. A vállalat professzionális tanácsadást és egyedi, az Ön igényeihez igazított megoldásokat kínál. Ha kérdése van, vagy ajánlatot szeretne kérni, lépjen kapcsolatba velünk a kapcsolat oldalon. A kerti faház ára a mérettől, anyaghasználattól, a kialakítástól és az egyedi megoldásoktól függ. Az alapozás és a tetőfedés kivitelezése megfelelő tervezést igényel, hogy hosszú távon stabil és időtálló legyen a ház. A gyártási idő általában 2-6 hét, az aktuális leterheltségtől függően. Szállítanak az egész országba, és igény esetén helyszíni összeszerelés is lehetséges. A panelekre szerelt átadás és az alapozás részletei részletesen megismerhetők a hozzánk intézett ajánlatkérés során.

Hogyan építsünk kerti szobát - Teljes körű építés lépésről lépésre

Szabályok és gyakorlati tanácsok

A helyi önkormányzati szabályok sempre előírásai követése elengedhetetlen az engedélykötelesség szerint.
A telekhatártól való távolság minimális előírásait is érdemes ellenőrizni.
A terasz területe nem számít bele a kerti faház teljes területébe.
A mezőgazdasági vagy nyaraló övezeti szabályok is befolyásolhatják a projektet.

tags: #kerti #fahazak #epitessel