Konnyuszusterkezetes haz biztositas: hogyan védd meg építés alatt álló ingatlanodat
Kevesen tudják, hogy a lakásbiztosítás épülő házra is megköthető, azonban nem mindegy, milyen biztosításról van szó, és persze az sem, hogy ki köti meg azt.
Aki építkezett valaha életében, tudja, hogy egy ilyen folyamat rengeteg pénzt, időt és energiát felemészt, és gyakoriak a nem várt kiadások is.
Egy ilyen helyzetben bármilyen plusz káresemény óriási anyagi megterhelést jelent, ezért nagyon fontos, hogy ezekre megfelelő módon felkészülj.
Alapvetően kétféle építkezés biztosítást különböztethetünk meg: az egyik a lakosság körében megszokott lakásbiztosítás, amelynek fedezete kiterjedhet az építés alatt álló ingatlanra és az abban elhelyezett ingóságokra, például bútorokra és konyhai gépekre.
A másik az úgynevezett építés-szerelés biztosítás, amelyre gyakran használják a C.A.R. rövidítést is - ez egy komplex biztosítási termék, amely kiterjed az épületre, a munkagépekre és berendezésekre, valamint a harmadik félnek okozott károkra.
Ezt a biztosítást jellemzően a kivitelező vagy az építési vállalkozó köti meg, azonban létezik lakossági változata is, amelyet akár te is megköthetsz épülő házadra.
Ha kivitelezővel dolgozol, a munkálatok előtt érdemes tisztázni a biztosítás kérdését, és ellenőrizni, hogy a kivitelező által megkötött biztosítás pontosan mely fedezetekre, milyen feltételekkel térít.
Az épülő házakra kötött lakásbiztosításokra speciális feltételek vonatkoznak, ezért biztosításkötés előtt mindig jelezned kell, hogy az ingatlan építés vagy átépítés alatt áll.
Ezt az INSURA lakásbiztosítás kalkulátorában könnyedén megteheted a vonatkozó rubrika kipipálásával - ebben az esetben az építés éve helyett azt az évet kell megadnod, amikorra a ház várhatóan elkészül.
Emellett arról is nyilatkoznod kell, hogy lakott-e az ingatlan - elképzelhető, hogy egy bizonyos készültségi szint felett már beköltözöl a házba, vagy átépítés esetén nem kell kiköltöznöd.
Kalkulációt követően mindenképpen győződj meg az adott biztosítás védelmi szintjéről - érdemes a magasabb kártérítési limitekkel rendelkező biztosítást választani.
Ha az ajánlatokat leszűkítetted a két-három legszimpatikusabbra, érdemes átolvasni a biztosítási feltételeket, és ellenőrizni, hogy milyen kizárások és speciális feltételek vonatkoznak az építés alatt álló ingatlanokra.
Ilyen lehet például az önrész levonása vagy bizonyos fedezetek kizárása, ezért fontos, hogy ismerd az adott ajánlat részleteit.
TIPP: Az ingóságok biztosításakor ne feledd, hogy bizonyos károk (pl. lopáskár) fedezetét különböző vagyonvédelmi szintekhez kötheti a biztosító.
Mivel egy félkész ház biztosítása rizikósabb és sok esetben drágább is, mint egy állandóan lakott, elkészült ingatlané, nagyon fontos, hogy a ház elkészülése után jelezd a biztosítónak az elkészülés tényét, hogy át tudd dolgozni a biztosítási szerződést.
Ekkor már gondolnod kell a különböző kiegészítő biztosításokra is, hiszen egy építés alatt álló ingatlan esetén ezek még gyakran nem aktuálisak.
Ha építés-szerelés biztosítást kötöttél, a ház birtokba vétele után érdekmúlással felmondható a szerződés - és megköthető a lakásbiztosítás - természetesen utóbbival nem kell feltétlenül megvárnod a ház átadását.
Ha az építkezés során kizárólag a kivitelező biztosítása védte az ingatlant, legkésőbb a költözködéskor érdemes megkötni a saját lakásbiztosításodat, hogy az mind az épületre, mind az ingóságaidra megfelelő védelmet biztosítson.
Ez a biztosítás azért fontos, mert egy nagyobb kár jelentős anyagi terhet róhat a tulajdonosra, míg egy megfelelő biztosítási fedezet segítségével elkerülhetőek a váratlan kiadások.
Emellett sok biztosító kiegészítő szolgáltatásokat is kínál, például felelősségbiztosítást, amely akkor nyújt védelmet, ha valaki másnak okozunk kárt az ingatlanban vagy azon kívül.
Jó tudni, hogy márciusban biztosítási évfordulótól függetlenül felmondhatja lakásbiztosítását! Ha a márciusi lakáskampány során a biztositas.hu-n vált lakásbiztosítást, 3 nap/2 éj családi wellness hétvégét nyerhet, félpanziós ellátással.
Hogy a gyerekek se unatkozzanak, a wellness hétvégéhez Family Park belépők is járnak.
Aki nem nyer a sorsoláson, annak is kedveskedünk: minden biztositas.hu-n keresztül váltó ügyfelünk 20%-os Family Park belépési kedvezményt kap ajándékba.
A lakásbiztosítás megkötése szinte mindenkinek ajánlott, aki ingatlannal rendelkezik vagy abban él, mivel váratlan káresemények, például tűz, vízkár vagy betörés esetén anyagi védelmet nyújt.
A lakásbiztosítás bérlők számára is hasznos lehet, hiszen a biztosítási csomagok gyakran tartalmaznak felelősségbiztosítást is, amely például egy véletlen csőtörés esetén fedezheti a szomszédoknak okozott károkat.
Igen, a legtöbb esetben a bankok megkövetelik a lakásbiztosítás meglétét a hitel folyósításának feltételeként.
A biztosításnak fedeznie kell legalább az ingatlan szerkezetében keletkező károkat, és a bankot, mint zálogjogosultat is be kell jegyezni a szerződésbe.
A bankok gyakran javasolnak biztosítási terméket, de nem kötelezhetik arra, hogy a hitelszerződéshez azt válassza, amit ajánlanak.
• Kiegészítő biztosítás lehet szükséges akkor, ha az eszközöket például véletlen leejtés, folyadékár vagy áramingadozás miatt éri sérülés.
• Fontos, hogy ha az eszközök céges tulajdonban vannak, előfordulhat, hogy a biztosító nem téríti meg a károkat, mivel az ilyen eszközökre általában a munkáltató felelőssége vonatkozik.
A lakásbiztosítás számos káresetre fedezetet nyújt, de vannak olyan helyzetek, amikor a biztosító nem téríti meg a kárt.
Ezeket kizárásoknak vagy mentesülési okoknak nevezik.
A megfelelő lakásbiztosítás kiválasztásakor nemcsak az alapfedezeteket kell figyelembe venni, hanem érdemes vizsgálni a különböző kiegészítő fedezeteket is.
Ha home office-ban dolgozik, akkor különösen fontos lehet az elektronikai eszközök biztosítása, míg egy családi ház esetén a melléképületek, kerítés vagy kerti bútorok fedezete is szóba jöhet.
Minden esetben gondolja át, milyen extra védelemre lehet szüksége, és ne kizárólag az ár alapján döntsön, hanem a biztosítás által nyújtott szolgáltatások szerint is.
Az alulbiztosítottság kockázatát csökkenthetik az úgynevezett újjáépítési alapú lakásbiztosítások is.
Ezeknél a megoldásoknál a biztosítás nem egy fix, előre meghatározott összeghez kötődik, hanem a kár bekövetkezésekor aktuális helyreállítási költségeket veszi alapul.
Ezesetben túlbiztosítottságról beszélhetünk, ha túl magas összeget határozunk meg, mert a biztosító csak a tényleges kárértéket téríti meg.
Halál esetén a lakásbiztosítási szerződés nem szűnik meg automatikusan, hanem az örökösök vagy a hagyatéki eljárás során kijelölt új tulajdonos jogutódként beléphet a szerződésbe.
Az örökösöknek lehetőségük van a biztosítás módosítására vagy akár felmondására is, amennyiben másik biztosítót vagy eltérő fedezeti szintet szeretnének választani.
Ingatlan, ingóság vagy mindkettő? biztosítást kötni. De ha pl. biztosíthatja külön. Pl. a zuhanykabin üvege vagy pl. csak a sütőnket, vagy a klímánkat biztosíthatjuk, hanem pl. ha pl. összeggel segítünk.
hiszen pl. azokat. vagy pl. igazán körültekintőnek kell lennünk. amit szeretne biztosítani. is tarthatjuk fontosnak. az adott lakás vagy ház.
Ha pl. károk esetén számít a biztosítására (pl. neki kell állnia. esetén számít a biztosítására (pl. hogy mit tervezünk a jövőben. befolyásolhatja a díjat.)
mindig a "legdrágább".
a biztosítónak az ingatlanra vonatkozó részletes adatait is örökli a szerződés.
A 2014. évi LXXXVIII. törvény (Bit.) 124/C. § értelmében a lakáscélú ingatlant érintő, határozatlan időre kötött vagyonbiztosítási szerződés vonatkozásában a biztosítóval szerződő fél jogosult arra, hogy - a biztosítási évfordulón túl - minden év márciusában - március 31-ig a biztosítóhoz beérkezően - költségmentesen élhessen egy további felmondási lehetőséggel a rendes felmondás szabályai alapján.
A biztosítás felmondására a biztosítási évforduló előtt legkésőbb 30 nappal van lehetősége. A felmondást cégünk abban az esetben intézi, ha aláírt alkuszi megbízása az évforduló előtt legkésőbb 35 nappal beérkezik hozzánk.
Épületek: Olyan szerkezetileg önálló építmény, amely a környező külső tértől épületszerkezetekkel részben vagy egészben elválasztott teret alkot, és ezzel az állandó vagy az időszakos tartózkodás, illetőleg használat feltételeit biztosítja.
Az ingatlan és ingóság összehasonlítása a biztosítási összeg meghatározásánál.
A biztosító az ingatlan hasznos alapterülete alapján javasol biztosítási összeget, átlagos egységáron.
Érdemes figyelni arra, hogy a biztosítani kívánt ingatlant, vagy ingóságot sose értékelje alul vagy felül.
Mindig annak valós, újjáépítési, vagy - ingóságok esetében - beszerzési értékét adja meg, ezekhez viszonyítsa a javasolt biztosítási összegeket.
A szerződés megköthető ezzel az ajánlott összeggel, de meg is emelhető, ha nem felel meg neked, mert például magas minőségű anyagokból épült a lakásod.
A biztosítók az újjáépítési érték alapján számolják ki, hogy milyen összegre biztosítanak egy ingatlant. Azt kalkulálják ki, hogy ha káresemény miatt megsemmisülne a ház vagy a lakás, akkor mennyiből lehetne újjáépíteni.
Emiatt előfordulhat, hogy a piaci árnál magasabb biztosítási összeggel kalkulálnak, de az is, hogy annál alacsonyabbal, hiszen egy ingatlan forgalmi értékét leginkább az elhelyezkedése határozza meg.
2024 márciusa óta minden évben (márciusban) egy hónapig szabadon felmondható a meglévő lakásbiztosítás annak évfordulójától függetlenül, és új köthető.
Ezért ebben az időszakban érdemes lakásbiztosítás kalkulátor segítségével egyszerűen megnézni, hogy nem találunk-e a mi elvárásaiknak megfelelőbb, olcsóbb biztosítást a meglévőnél.
A biztosítóváltás minden márciusban szabad, függetlenül attól, hogy egyébként mikor van a szerződésünk évfordulója.
Ha a váltás mellett döntünk, alaposan nézzük meg a felmondás és új kötés feltételeit, határidőit, nehogy emiatt maradjunk le a lehetőségről.
A biztosítók minden évben készülnek a kampányra, és különleges akciókkal igyekeznek megvédeni a meglévő lakásbiztosításaikat, illetve újakat szerezni.
A kampányt már februárban megkezdik, különböző extra kedvezményeket kínálnak.
A felmondási lehetőség a lakáscélú ingatlanokra határozatlan időre kötött vagyonbiztosítási (lakásbiztosítási) szerződésekre vonatkozik - köztük azokra is, amelyek csak az ingatlanban lévő ingóságokra (vagyontárgyakra) terjednek ki -, a határozott idejűekre nem.
(Ilyenekből jóval kevesebb van, és ezek legfeljebb 3 évig nem mondhatók fel.)
Szabadon felmondhatjuk a jelzáloghitelhez kapcsolódó hitelfedezeti lakásbiztosításokat is, és köthetünk újat, ha találunk számunkra megfelelőbbet.
A díjfizetésben nem lehet elmaradásunk.
A felmondást írásbeli nyilatkozattal tehetjük meg március 1. és 31. között, 30 napos felmondási határidővel.
A lakásbiztosítás felmondására a biztosítási feltételek szerint van lehetőség.
Ilyeneket jellemzően akkor kötnek, amikor az ingatlanra már van biztosítás, például a társasházaknál, de az nem terjed ki a bennük lakók ingóságaira, amelyeket ezért külön biztosítanak.
Hasonló a helyzet az albérleteknél is, ahol az albérlő ingóságaira külön biztosítás köthető a lakásra egyébként meglévő biztosítás mellett.
Felmondhatjuk a lakásbiztosítást akkor is, ha jelzáloghitel vagy valamilyen állami támogatás van bejegyezve az ingatlanra, például CSOK-ot vettünk fel, így hitelbiztosítéki záradék van a biztosítási szerződésén.
Ebben az esetben arra kell ügyelni, hogy meglévő hitel adatait az új lakásbiztosítási szerződésre is fel kell vezetni, a biztosítási dokumentumot pedig be kell mutatni a banknak.
(Ellenkező esetben a hitelintézet fel is mondhatja a kölcsönszerződést.)
Az Otthon Start lakáshitel igénylés egyik feltétele, hogy lakásbiztosítást is kössünk a megvásárolt ingatlanra.
A program iránti jelentős érdeklődést így nemcsak a bankok, hanem a biztosítók is ki tudják használni, több kedvezmény közül is választhatnak jelenleg az igénylők.
Az Union Biztosító szeptember 1. és január 31. között kedvezménnyel kínálja lakásbiztosításait. Az akció lényege, hogy konkrét biztosítási összeg nélkül is megköthető a biztosítás, amely kár esetén annyit fizet, amennyibe a helyreállítás vagy az újra beszerzés a kár időpontjában került.
A K&H Biztosító 25 százalék kedvezményt kínál online kötés esetén, 20 százalék kedvezmény jár minden 2026. január 1. és február 5. között megkötött lakásbiztosításra, illetve 5-15 százalékos kedvezmény is elérhető attól függően, hogy milyen díjfizetést választunk.
Összesen akár 60 százalék kedvezménnyel is meg lehet kötni a K&H-nál a biztosítást.
A Generali Biztosítónál akár 48 százalékos kedvezmény is elérhető 2026. január 24-től.
A Házőrző otthon- és életmód-biztosítás 3 évi tartamengedménnyel, elektronikus kommunikációval, közös beszedéssel, díjfizetési gyakoriságtól függően, 3 éves kármentesség esetén akár 48 százalékos kedvezménnyel is megköthető.
Ezen felül ha az új lakásbiztosítást elektronikus kommunikációval kötjük meg 2026. január 24. és 2026. május 15. között, akkor Házőrző Mozaik esetén 1, Nívó esetén 2, Extra választásakor 3, Top megkötésével pedig 4 havi díjnak megfelelő díjkedvezményt kaphatunk az első évben.
A lakásbiztosítások széles körben védelmet nyújthatnak a lehetséges károkra a tulajdonunkban vagy a használatunkban lévő ingatlanra, és az abban lévő vagyontárgyakra.
Az alapszolgáltatás általában a következő káreseményeknél nyújt segítséget: tűz, tűz nélküli füst vagy hő okozta kár, robbanás vagy villámcsapás, vihar, árvíz, csapadék és vezetékes víz okozta kár esetén, más természeti károk, mint például hónyomás, jégkár, földrengés, földcsuszamlás, kő- és földomlás, ismeretlen üreg beomlása, idegen jármű ütközése, idegen tárgy rádőlése.
A biztosítási eseményt legkésőbb két munkanapon belül be kell jelenteni a Biztosító felé, felelősségbiztosítási kárt pedig 30 napon belül, ellenkező esetben a Biztosító mentesülhet fizetési kötelezettsége alól.
A kárbejelentés online is gyorsan intézhető, és a károkozás részleteit fényképekkel is dokumentálhatod.
Végül: a lakásbiztosítás segít elkerülni a nagy pénzügyi terheket váratlan károk esetén, és a megfelelő fedezetekkel a mindennapi életet is biztonságosabbá teszi.
tags: #konnyuszerkezetes #haz #biztositas
Népszerű bejegyzések:
- Tetőszerkezet-kialakítás lépésről lépésre
- Tetőkibúvók és beépítőtermékek a VELUX-tól – részletes útmutató a telepítéshez
- Hogyan válasszunk élvédőt
- Egerenda födémszerkezetek: technológia, méretek és tervezési szempontok a 1960-as évek végén
- Ismerkedés a MOFÉM Junior Evo X álló mosogató csapteleppel és fő újdonságaival