Lake Forest Villapark: Építési Előírások és Életminőség Mogyoródon
A Lake Forest Villapark, Budapest közelsége miatt ideális megoldás azok számára, akik szeretik a természetet, de mégis szeretnének közel lenni a fővároshoz és minőségi életkörülményt szeretnének családjuk számára biztosítani. A Budapest központjától mindössze tizenöt percre, Mogyoródon található fejlesztés 15 hektár területen fekszik, egy közel 1 millió négyzetméternyi erdő közepén, melynek egy része természetvédelmi terület. A Villapark gyönyörű fekvésével és kedvező megközelíthetőségével (M3 autópálya, HÉV, busz) minőségi életkörülményt nyújt a leendő lakóknak.
A Modern Építészeti Stílus és Környezettudatosság
A területen épülő családi házak, villák építészeti stílusát "modern" irányba tereljük, mely minden ide költöző család érdeke a minőségi összkép megtartása miatt. Ez a modern stílus letisztult, téglatestekre osztható formákkal rendelkezik, ahogyan azt a Kulcsrakészház.hu csapata által épített, bemutatott ház is példázza. A házak prémium alapanyagokból készülnek, mint például a Silka tégla, amely magas hőtároló és hangszigetelő képességgel bír, és ebből készültek a válaszfalak is. Az extra hang- és hőszigetelésű nyílászárók tovább növelik az ingatlan komfortját és energiahatékonyságát. Kifejezetten környezettudatos tervezési elvek alapján kerültek kialakításra az épületek és a környezetük.
Infrastruktúra és Közlekedés
A Lake Forest Villapark területén 74 összközműves építési telket alakítottak ki. Az önálló helyrajzi számon nyilvántartott építési telkekre kiépítésre kerülnek a közmű csatlakozások: ivóvíz telekhatáron belülre bekötve, csővég zárással; minimum csatornatisztító akna kiépítésével; elektromos áram szabványos fektetési mélységben, kábelvég csonkolással; valamint gáz szabványos fektetési mélységben, csővég zárással.
A közlekedés szempontjából is kiváló adottságokkal rendelkezik a Villapark. A 600 méterre a Szadai úton kialakításra kerülő buszmegállópár révén Budapest mindössze 10 perc, a Budapest Stadionok megállóhely pedig 20 perc alatt elérhető lesz a Volán új gyorsjáratával, amely a Veresegyház-Budapest útvonalon, az M3-as autópályán közlekedik.
Közösségi Terek és Szolgáltatások
A Villapark területe zárt, ami növeli a biztonságérzetet. A közvetlen tóparti telkeket kivéve nem számítanak fel közös költséget, az utak takarításáról és a szemét elszállításáról Mogyoród Önkormányzata gondoskodik. A közművesítéssel párhuzamosan kezdődik a sportolási és közösségi területek kialakítása. A terület közepén egy közel 7000 négyzetméteres, exkluzív, tavi növényekkel telepített dísztó található 13 tóparti telekkel, amely a körülötte fekvő telkek tulajdonosai számára nyújt különleges életérzést. A 13 tóparti telek tulajdonosai saját stégről élvezhetik a vízparti élményt.
A Villaparkban található szabadidőpark és a mini sportpálya a nagyobbak számára nyújt kikapcsolódást, míg a játszótéren a kisebb gyerekek pihenhetik ki az óvoda és iskola okozta fáradalmakat. A szabadidőpark, a játszótér és a mini sportpálya kialakításakor elsősorban azt a szülői igényt vették figyelembe, hogy a gyerekek - kortól függetlenül - a lakókörnyezethez közel találják meg a kikapcsolódás lehetőségét. A Lake Forest Villaparkba költöző családok minőségi környezetben teremthetnek meg álmaik otthonát.
Építési Szabályok és Beépíthetőség
A beépíthetőség 20%, és a maximális építmény magasság 5,5 méter, mely családi ház, illetve maximum 2 lakásos ikerház építését teszi lehetővé. Az előkert és az oldalkert távolsága 5 méter a nagyobb komfortérzet érdekében.
Egy Modern Kert Tervezése
A bemutatott modern stílusú házhoz egy hasonló stílusban tervezett, a modern-minimál designt megtestesítő kertet alakítottak ki. A ház vonalaihoz és az intimebb hátsó kertrészben található modern medence négyszögletes formájához igazodnak a növényi felületek is. A kerítések mellett és a ház falaival párhuzamosan keskeny ágyások futnak. A ház mellé gömb alakúra nyírt örökzöldeket, a gyepben pedig gömb-juharokat ültettek.
A modern, ámde gyerekbarát kertben viszonylag nagy területet foglal el a gyep, amit termőföld gondos elmunkálása után gyepszőnyegből telepítettek. A kerítés és a járófelületek mellett keskeny évelőágyásokat alakítottak ki, jórészt könnyen gondozható növényekkel. Minden egyes növénytípust többesével, végső méretükhöz mérten egyes vagy kettes sorokban ültettek el, megvalósítva a mértani formáknak megfelelő, foltokban ültetett növényesítést.
Nemcsak a növények elrendezését, hanem a különböző növényfoltok mulcs-anyagait is mértani formákban, egymással váltakozva használták fel. Az évelő ágyásokban murva, illetve díszkavics került. Az ágyások, a sövény és a gyep között gondosan elhelyezett ágyásszegélyeket telepítettek. A növények faj- és fajtaválasztásánál alapvető szempont volt a kert aktuális részében lévő fényviszonyokhoz való alkalmazkodás; az árnyékosabb helyeken más növények kaptak helyet, mint a napos területeken.
A ház utcafronti részében természetesen a burkolt felületek dominálnak, mivel garázsbejáró is található itt. Összességében egy praktikus és jól használható kertet alakítottak ki, amiben a ház dominál, és a különböző növényágyások a ház stílusával harmonizálnak. A gyepfelület rendszeres gondozását robot fűnyíró, a kert öntözését pedig okostelefonról vezérelt automata öntözőrendszer biztosítja, ahogyan az egy igazán modern, XXI. századi otthonhoz illik.
Az Ingatlan Jellemzői és Elhelyezkedése
A Lake Forest Villapark mérete és elhelyezkedése egyedülálló, mivel az egyik telek 1281 nm-es, és a lakópark legnyugodtabb pontján helyezkedik el. A ház tervezett alapterülete és helyiségei a következők: Garázs 39,57 m², Előtér 9,7 m², WC 1,94 m², Gyerekszoba 19,35 m², Fürdő 6,51 m², Nappali 25,68 m², Étkező 22,82 m², Konyha 29,28 m², Kamra 5,51 m², Gépészet 4,77 m², Tároló 5,49 m², Háztartási helyiség 4,84 m², Vendégszoba 13,53 m², Fürdő 4 m², Lépcső alatti tároló 6,12 m², Szauna 5,66 m², WC+közlekedő 24,16 m², Hálószoba 22,02 m², Fürdő 22,02 m², Háztartási helyiség (ismétlődés, valószínűleg a fő hálószobához tartozó fürdő/gardrób lehetett a szándék).
A villapark gyönyörű környezetben, az erdő közepén helyezkedik el, így a friss levegő garantált. Az ingatlan remek lehetőséget nyújt azoknak, akik a fővároshoz közel, de mégis csendes, luxus-kertvárosi övezetbe vágynak. A Lake Forest Villapark 2013 nyarára 100% készültséggel állt az érdeklődők rendelkezésére. Jelenleg már 10 családi ház építése el is kezdődött a területen.
tags: #lakeforest #epitesi #eloirasok