A Vései Önkormányzati Épület Energetikai és Szerkezeti Megújítása: Új Funkciók és Korszerű Megoldások
A Vése önkormányzata elkötelezett a település lakói számára egy igényes környezet megteremtése iránt, ahol a közügyek intézése hatékonyan és komfortosan történhet. Ennek szellemében indult el a Petőfi S. utca 2. szám alatti, 348/1 hrsz. alatt található ingatlanon egy átfogó fejlesztési projekt. Az ingatlanon álló épület, mely az 1930-as évek végén épült eredetileg lakóházként, többszöri átalakításon és bővítésen ment keresztül, hogy elérje jelenlegi formáját. A jelenlegi projekt célja az épület átalakítása, energetikai fejlesztése és tetőszerkezetének felújítása, hogy az egy sokcélú intézményként szolgálja a lakosságot, mely a hivatali teendőkön túl lakossági igényeket is kielégítő szolgáltatásokat nyújt majd.
Az Épület Jelenlegi Állapota és Története
Az érintett épület a Petőfi S. utca keleti irányából közelíthető meg, és rendelkezik elektromos árammal, vezetékes vízzel, valamint a szennyvízhálózatra való rákötés is biztosított. Az ingatlan egy domboldalon helyezkedik el, az épület körüli terület enyhén lejt nyugati irányba. Eredeti funkciója lakóház volt, mely az évek során többször átalakításra és bővítésre került, végleges formáját az 1950-es években nyerte el. Az épület tagolt alapterületű, földszintes, és részben alápincézett. A keleti oldalon irodák, míg a nyugati részen fürdő, konyha és raktár helyiségek kaptak helyet.
A függőleges teherhordó szerkezet nagyméretű és kisméretű tégla falazatból áll, míg a vízszintes teherhordó szerkezet borított gerenda födém (fa). Az épület magastetős, melynek fő gerince párhuzamos a keleti telekhatárral. A tetőszerkezet torokgerendás fedélszék, melynek fedése cserép. Sajnos az évek során a karbantartások hiánya miatt az épület állaga fokozatosan romlik. Bár a falszerkezetek és a födém állapota megfelelő, a falburkolatok és a tetőfedés elöregedtek, cserére szorulnak.
A Felújítási és Fejlesztési Munkálatok Részletei
A projekt keretében a meglévő falburkolatokat elbontásra kerülnek. A helyiségekben az aljzatok és burkolatok is felbontásra kerülnek, eltávolítva a lábazati falak közti feltöltést az új padozat kialakítása érdekében. Új aljzatbeton és padlóburkolat kerül beépítésre. A meglévő víz- és szennyvízhálózat, valamint a vizes berendezési tárgyak is elbontásra kerülnek, és a fal- és padlóburkolatok beépítését követően új berendezések kerülnek beépítésre.
A tetőfedést, a lécezést és a bádogos szerkezeteket (ereszcsatorna, oromszegély, hajlatbádog, kéményszegély) szintén elbontják. A teljes tetőszerkezet felső síkjára porhó elleni tetőfóliát rögzítenek ellenléccel, ezt követően új lécezés készül. Az új fedés TONDACH Kékes ívesvágású cserép, natúrvörös színben fogja biztosítani a tartósságot és az esztétikus megjelenést. Új bádogos szerkezetek, mint ereszcsatorna, lefolyó, oromszegély és hajlatbádog kerülnek beépítésre, az eresz deszkázással egészül ki.
A homlokzati nyílászárók cseréje is elengedhetetlen. A meglévő fa nyílászárókat kibontják, a nyíláskeret bontásokat és befalazásokat a terveknek megfelelően elvégzik, szükség esetén új nyílásáthidalókat építenek be. A homlokzati nyíláskeretet habarccsal javítják, majd beépítik az új nyílászárókat, a falazat és a nyílászárók közti hézagot PUR habbal tömítik.
Az épület homlokzatán dryvit rendszerű hőszigetelés készül. A hőszigetelő táblák felhelyezése előtt PROTEKTOR kültéri lábazati indító profilt rögzítenek a falazatra. Az AUSTROTHERM AT-H80 hőszigetelő lapok vastagsága a homlokzaton 160 mm lesz, melyet pontszerűen rögzítenek a falszerkezethez. A falsarkokra PROTEKTOR kültéri vakolóprofilt, a nyílászárók körül PROTEKTOR kültéri kávacsatlakozó profilt rögzítenek. Üvegszövet hálót helyeznek el, amit MASTERPLAST Masterfix Rock ásványi ragasztóval rögzítenek a hőszigeteléshez. A lábazat 160 mm vastagságú formahabosított EPS hőszigetelést (AUSTROTHERM Expert Fix) kap, melyre műgyanta lábazatvakolatot hordnak fel, sötétbarna színben.
Akadálymentesítés és Parkolási Megoldások
A projekt kiemelt figyelmet fordít az akadálymentesítésre. Az akadálymentesített bejáratnak a nyugati oldali bejáratot (főbejárat) jelölték meg. A terepszint és a földszint közti szintkülönbséget megfelelő lejtésben kialakított rámpa hidalja át, melynek szélessége 1,20 méter. A járda felületének csúszásmentesnek kell lennie, lejtése nem haladhatja meg az 5%-ot. A járda burkolata SEMMELROCK Asti Natura beton térkő burkolatú lesz, 38 mm vastagságban. A bejárat előtt 1,50x1,50 méteres, vízszintes felületet kell kialakítani, amely a meglévő teraszon biztosított. Az ajtók szabad nyílásszélességének meg kell haladnia a 90 cm-t, és a közlekedők szélessége is meghaladja az 1,20 métert, biztosítva a könnyű mozgást.
A létesítményhez szükséges parkolókat az építési telken belül, valamint a telek keleti oldalán, a közterületen biztosítják, mely megfelel az OTÉK 42. §-ban előírt parkolómérlegnek. Az OTÉK 4. számú melléklet 9. pontja alapján meghatározott szükséges parkolóhelyek száma az építtető saját telkén biztosítható.
Műszaki Részletek és Anyagválasztások
A projekt során számos modern és tartós építőanyag kerül felhasználásra. A horganyzott acéllemez fekvő ereszcsatorna-rendszer átmérője 150 mm. Az ereszszegély, ablakpárkány, oromszegély és hajlatbádog a LINDAB FOP/PLX/TC 50 matt PE tüzihorg. minőségi anyagból készül.
Az épület energiaellátását gázüzemű központi fűtés biztosítja, mely a gépészeti helyiségbe beépített kondenzációs gázkazánról üzemel, 24 kW névleges teljesítménnyel (50/30°C). Az ingatlan vízellátása az utcában húzódó gerincvezetékről történik, a bekötés a kapcsolódó helyszínrajz szerint a Petőfi S. utcából valósul meg. Az ivóvíz a vízmérő aknát követően földárokba fektetett KPE vezetéken keresztül halad az épületig. Az épületen belüli vízvezetékek anyaga horganyzott acél, illetve a vizes berendezési tárgyakban keletkező szennyvíz elvezetése PVC KA (falhoronyba szerelt) vagy PVC KG (földárokba fektetett) tokos műanyagcsöveken keresztül történik.
A belső villanyszerelést védőcsőbe húzott M-1Kw-os Cu vezetékhálózat szereléstechnológiával tervezik kialakítani, kábeltálcára rögzítve. Az épület várható csatlakozási értéke 40 Amper, mely a világítást és az elektromos berendezéseket működteti. A mérőszekrény a telek keleti oldalán lévő kerítés előtt kerül elhelyezésre.
Tűzvédelmi Szempontok és Biztonsági Előírások
A munkák során a vonatkozó szabványok, műszaki és technológiai utasítások betartása kötelező. Hegesztési vagy forrasztási munkák végzésekor 1 db 12 kg-os, üzemképes tűzoltó készüléket kell a helyszínen tartani. Alkalomszerű tűzveszélyes tevékenység (hegesztés) csak előzetes írásbeli engedély alapján végezhető. Az "A" és "B" tűzveszélyességi osztályba sorolt helyiségekben történő munkavégzés előtt a tűzveszélyes anyagokat el kell távolítani, és a helyiségeket át kell szellőztetni. A tűzveszélyes tevékenység befejezése után a helyszínt és annak környezetét tűzvédelmi szempontból át kell vizsgálni, és minden olyan körülményt meg kell szüntetni, ami tüzet okozhat. A létesítmény tulajdonosa, illetve használója az építkezés során köteles ellátni azokat a tűzvédelmi feladatokat, melyek rá, mint az építmény fenntartójára, illetve tulajdonosára hárulnak. Köteles a kivitelező felelős műszaki vezetőjét az építményre vonatkozó különleges szakmai előírásokra kioktatni, és azok betartását ellenőrizni.
Bádogos Munkák és Zsindely Bádogok Fontossága
A zsindely bádogok elsődleges feladata a zsindely tető csomópontjainak vízzáróvá tétele. Ezek az elemek zárják le a zsindely felületet ott, ahol az véget ér, mint az eresznél, az oromnál, a kémény vagy a tetőablak körül. Fontos, hogy minden feladatra a megfelelő zsindely bádogot használják, melynek profilja és kialakítása pontosan az adott feladat elvégzéséhez lett tervezve, így biztosítva a 100%-os biztonságot a csapadék tetőszerkezetbe való szivárgásának elkerülésében.
A helytelen beépítés esetén a lemez nem fogja elvégezni a feladatát, sőt, akár szándékosan is a szerkezetbe vezethetik a vizet. Például, ha az oromszegély lemezt a zsindely fölé rakják, nem pedig alá, vagy ha az ereszszegély lemezt az alátétlemez fölé rögzítik.
A tökéletes zsindelytető kialakításához elengedhetetlenek az alábbi bádogok:
- Ereszszegély lemez (vízorr, csepegtető lemez, cseppentő): Ez a bitumenes zsindely tető fontos tartozéka. A fogadó felületre rögzítik, erre engedik rá a zsindely alátétlemezt kis túlnyúlással. Ez a 14 cm-es kiterített szélességű zsindely bádog biztosítja, hogy a rajta lefolyó csapadék az ereszbe csöppenjen és ne folyjon végig a faszerkezet élén, ezzel elkerülve annak korhadását, rothadását.
- Oromszegély lemez: Ez biztosítja, hogy a tető szélén álló lezáró deszkáról visszacsorgó csapadék ne tudjon a zsindely alá folyni. Ehhez az oromszegély lemezt a zsindely alátétlemez fölé és a bituzsindely alá kell rögzíteni. Szigorúan tilos az oromszegély lemezbe szöget ütni, rögzítését egy kis kapoccsal, un. hafterrel kell megoldani. Kétféle oromszegély lemezt forgalmaznak: egy hagyományosan oromdeszka befogadására alkalmas változatot, és egy másikat, melynek felszereléséhez nincs szükség deszkára, a bádog maga képezi az oromzatot. Fontos, hogy az oromszegély lemez vízorrát tilos lekalapálni, mert ezzel tönkreteszik a lemez vízzáró képességét, ami beázást okozhat.
- Falszegély lemez (oldalsó és felső): Ezekre akkor van szükség, ha a zsindely tető függőleges fallal találkozik. Szemből történő találkozás esetén falszegély felső lemezre van szükség, melyet a zsindely felszínére, legfelülre kell rögzíteni. Oldalsó találkozás esetén az oldalsó falszegély lemezt használják, melyet - az oromszegély lemezhez hasonlóan - a zsindely és az alátétlemez közé kell beépíteni. A vízorr lekalapálása itt is szigorúan tilos.
- Vápa lemezek zsindelyhez: Ezeket a bádogokat 1 méteres szélességben gyártják és mindkét szélüket vízorr teszi vízzáróvá. Ezt a bádogot is a zsindely és az alátétlemez közé építik be, kiemelt figyelmet fordítva a zsindely ragasztó megfelelő használatára. Tilos a vápatakaró lemezbe szöget ütni, rögzítését hafterrel kell megoldani.
- Felső lezáró lemezek zsindelyhez: Ezeket a speciális bádogokat a félnyereg tető felső szélén alkalmazzák. A zsindely fölé rögzítik, ami a tető élén lehajolva elvezeti a csapadékot, így kiküszöbölve a víz okozta károsodásokat.
- Elválasztó szegély lemezek zsindelyhez: Ezeket a bádogokat "burkolatváltó profil"-ként is emlegetik. Akkor használják, amikor két, egy felületen futó felszín találkozik, mint például két zsindelyes tetősík vagy zsindely és polikarbonát tetőrészek találkozása.
A bádogos tartozékok kifejezés alatt minden olyan tetőtartozékot értenek, amely fémlemezből készül. Ezek között vannak géppel készített, szabványos méretű szegélyek, valamint lehetőség van atipikus, különböző méretű szegélyek megrendelésére is, melyek a vevő igényeinek megfelelően készülnek. Az oromszegély-lemezeket mélyformázással készítik, tehát egyetlen darabból állnak, ami a tökéletes vízzárást segíti elő, ám a hosszuk behatárolt, így az illesztéseknél ügyelni kell a tömítettségre.
tags: #oromszegely #lindab #fop