Róna utca 60 négyzetméter ingatlan téglából: piaci áttekintés egy budapesti környékkategóriáról
SonarHome Lakáseladási tranzakciók - Róna utca, Budapest nézettsége alapján bemutatjuk, milyen valós árakon adták el a lakásokat az utca környékén, és milyen becsült négyzetméterárak jellemzők a XIV. kerületre. A listaár- és árcsökkenési tendenciákat az aktuális piacon megfigyelt adatokból szemezgetve mutatjuk be. A példák között szerepel 5-szobás, 2-szobás és 1-szobás lakások is, különböző állapotokkal és árakkal.
Piaci árak és példakalkulációk a Róna utca környékéről
Az ingatlanok árai jelentősen függnek az állapottól, a mérettől és a közlekedési lehetőségektől. Például 5-szobás lakás Róna utca 101, 2026.08.07-én: 132 173 956 Ft, 1 065 919 Ft/m².
2-szobás lakás Róna utca 107, 2026.08.07-én: 79 988 940 Ft, 1 333 149 Ft/m².
2-szobás lakás Róna utca 86-100, 2026.08.06-án: 1 023 347 Ft/m², összesen 79 988 940 Ft.
Felújítandó 1-szobás lakás Róna utca 138, 2026.08.06-án: 56 284 085 Ft, 1 023 347 Ft/m².
Kiváló állapotú 1-szobás lakás Róna utca 86-100, 2026.08.05-én: 50 368 325 Ft, 1 439 095 Ft/m².
Kiváló állapotú 3-szobás lakás Róna utca 196, 2026.08.05-én: 118 025 325 Ft, 1 573 671 Ft/m².
Jó állapotú 1-szobás lakás Róna utca 132, 2026.08.05-én: 49 546 575 Ft, 1 270 425 Ft/m².
Jó állapotú 3-szobás lakás Róna utca 141, 2026.08.04-én: 106 463 790 Ft, 1 499 490 Ft/m².
Jó állapotú 2-szobás lakás Róna utca 230, 2026.08.04-én: 60 567 980 Ft, 1 376 545 Ft/m².
Kiváló állapotú 1-szobás lakás Róna utca 213, 2026.08.04-én: 52 715 232 Ft, 1 464 312 Ft/m².
Jó állapotú 4-szobás lakás Róna utca 86-100, 2026.08.03-án: 163 123 170 Ft, 1 430 905 Ft/m².
Közepes állapotú 4-szobás lakás Róna utca 86-100, 2026.08.03-án: 37 628 747 Ft, 1 297 543 Ft/m².
Jó állapotú 1-szobás lakás Róna utca 86-100, 2026.08.03-án: 1 133 890 Ft/m² körüli értékek is megjelennek a listán.
Általános tendencia a Róna utca környezetében
A hirdetések alapján a négyzetméterárak széles skálán mozognak a lakás állapotától és a méretétől függően. A kínálatban megtalálhatók felújítandó, közepes és kiváló állapotú ingatlanok is, 1- és 4-szobás változatokkal egyaránt. A példák között megfigyelhető a magasabb ár/m² érték a felújított vagy gyakran átalakított téglaépítésű lakásoknál, míg a régebbi, kisebb alapterületű egységek esetében alacsonyabb négyzetméterárak egyensúlyozódnak. A dinamikus budapesti piac jelenleg tükrözi a kereslet és kínálat gyors változásait, ahol a lokális tényezők - közlekedés, infrastruktúra, kertkapcsolat és kilátás - kiemelt szerepet játszanak a végső ár meghatározásában.
Piaci összehasonlítás és szempontrendszer
6 kerületi példák között is gyakori a hasonló árszínvonal, ahol a Róna utca környéke a belső lehetőségek és a téglaépítésű épületek miatt vonzó lehet a vevők számára. Az árak értékelésekor érdemes figyelembe venni a lakás állapotát, az elrendezést, az erkélyek számát és a közös költséget is. A különböző állapotú és méretű ingatlanok között a négyzetméterárak jelentősen eltérhetnek, ezért érdemes több példát is összevetni egy adott időszakon belül.
- 5-szobás lakás: magas összeg, nagy alapterület, kiemelt állapot.
- 3-szobás lakás: változatos állapotok, közepes-től kiváló árak.
- 2-szobás lakás: gyakran 1 100-1 600 ezer Ft/m² tartományban mozoghat.
- 1-szobás lakás: kedvezőbb árkategóriák, de felújítandó állapotnál alacsonyabb.
Számítási példáink alapján látható, hogy a négyzetméterárak széles skálán mozognak, és érdemes több forrásból összevetni az aktuális ajánlatokat annak érdekében, hogy reális becslést kapjunk a konkrét ingatlan értékéről.
Ha részletesebb összehasonlítást szeretne, keressen több iroda és magánEladó lakás között, mivel a kínálat többszöri árváltozást mutathat egy adott dátumon belül.
SZÉTRABOLT NKA, Konteós Tünti és távozó Fideszesek...
Összegzésként elmondható, hogy a Róna utca 60 négyzetméter környéki ingatlanok ára erősen kötött a felújítottság, az elrendezés és a közlekedési lehetőségek hatásához, és a jövőbeli tranzakciók során is várható a négyzetméterárak alakulása az aktuális árszintek függvényében.
| Ingatlan típus | Részletek | Ár | Ft/m² |
|---|---|---|---|
| 5-szobás, jó állapot | Róna utca 101 | 132 173 956 Ft | 1 065 919 Ft/m² |
| 2-szobás, kiváló állapot | Róna utca 107 | 79 988 940 Ft | 1 333 149 Ft/m² |
| 1-szobás, felújítandó | Róna utca 138 | 56 284 085 Ft | 1 023 347 Ft/m² |
Jellegzetes mércék és példák alapján a hosszú távú értékmegőrzés és a kényelmes életvitel szempontjából a Róna utca környéki téglaépítésű ingatlanok továbbra is vonzóak lehetnek a befektetők és a lakást kereső vásárlók számára.
tags: #rona #utca #60 #negyzetmeter #ingatlan #tegla