Könnyűszerkezetes házak és gyorsházak hazai lehetőségei: tervezéstől kivitelezésig

A könnyűszerkezetes ház ill. gyorsház építésének és kivitelezésének átfutási ideje 60-90 napos tervezést követően 90-120 nap. E rövid idő köszönhető a száraz technológiának, a párhuzamosan végezhető munkafolyamatoknak és az előregyártásnak. A nagyfokú üzemi előregyártás előnye a nagy méretpontosság és a standard minőség biztosítása. Házaink hőszigetelő képessége az építés során alkalmazott anyagok tulajdonságaiból adódóan jobb, mint a hagyományos szerkezetű épületeké.

Az ilyen technológiával épülő házak esetében a fűtési költség mintegy 30-50%-kal is csökkenthető és a jól kialakított hőszigetelés jelentősen csökkenti a CO2 kibocsátást. Az emelkedő energiaárak miatt a falak hőszigetelő képességét egyre fokozzák a gyártók. A könnyűszerkezetes ház, ill. gyorsház esetében alkalmazott technológia vékonyabb külső térelhatároló szerkezetek (falak) építését teszi lehetővé, mint a hagyományos építési mód, melynek következtében a telek azonos beépített alapterületén nagyobb hasznos lakás-alapterületet lehet elérni.

A kis helyi tüzekkel szemben (gázon felejtett étel, karácsonyfatűz stb.) a könnyűszerkezetes ház gipszrost borítása megvédi a tartószerkezetet, ugyanis anyagtípustól, vastagságtól és rétegszámtól függően 20-40 perc tűzgátlást biztosít. A könnyűszerkezetes ház, ill. gyorsház földrengésállósága a hagyományos épületekénél jobb. Magyarországon kb. varioplan Tervezőink és építészeink segítenek Önnek ötleteit és álmait egyszerű és esztétikus módon összehangolni igényeivel és lehetőségeivel.

Variosystem - Könnyűszerkezetes ház, készház, készházak, gyorsház. A könnyűszerkezetes ház sokféle elnevezése ismert a hazai piacon. Vannak, akik készházként, vannak, akik gyorsházként és sokan szerelt házként ismerik. Azok az emberek, akiknek nagyon sok a szabadidejük, és nem tudják, hogyan töltsék el hasznosan. Akik szeretnek tehát „elszórakozni” egy bizonyos dologgal: bizonytalan döntéseket hozni, az alapanyagot egyedül, hosszas keresgélés után kiválasztani, ezt esetleg elrontani, majd visszafordulni és újat hozni. Hiszen a készházak gyorsan, nagyon feszes tempóban, jól szervezetten készülnek, ahol nincs idő szórakozni.

Az árképzés kapcsán fontos a realitás: Kulcsrakészen 71 M + ÁFA-tól 200 m2, Kulcsrakészen 64 M + ÁFA-tól 205 m2, Exkluzív 3 szoba+nappalis családi ház 162 m2, Bruttó összegtől 162 m2. A fenntartható építészet egyre nagyobb figyelmet kap, hiszen az öko házak nemcsak a környezet védelmét szolgálják, hanem egészségesebb és gazdaságosabb életet is biztosítanak lakóik számára. Az Ó esztendő az élet összes területén kihívás volt mindenki számára, mert az azt megelőző évben tetőzött COVID ugyan „megszűnt”, de abban a pillanatban el is kezdődött az orosz-ukrán … [Részletek...] Legmodernebb hőszigetelés: Zárt cellás purhab. Cégünk 2018. Mára ez a korszerű családi ház építési … [Részletek...]

Kialakítás és előnyök a gyakorlatban

A könnyűszerkezetes házak előnyei között a gyors kivitelezésen túl a jó hő- és hangszigetelés, a kevesebb allergén anyag beépítése és a földrengésállóság kiemelt szerepet játszik. A falak vékonyabbak lehetnek, így nagyobb hasznos alapterület érhető el azonos telekméreten. Az előregyártott elemeknek köszönhetően a pontosság és a gyártás hatékonysága nő, ami hosszú távon költségmegtakarításhoz vezet.

  1. Gyorsaság: 60-90 nap tervezést követően 90-120 nap kivitelezés.
  2. Energiahatékonyság: 30-50% alacsonyabb fűtési költségek.
  3. Környezeti hatások: csökkenő CO2-kibocsátás a jó hőszigeteléssel.
  4. Tűz- és víz elleni védelem: gipszrost bevonat 20-40 perc tűzgátlást biztosít.
  5. Földrengésállóság: jobb ellenállás a hagyományos épületeknél.

Az építéshez kapcsolódó költségek és a bruttó/nettó alapterület közötti különbségek összetett témák. Például egy 250 m² nettó alapterületű ház esetén a bruttó alapterület körülbelül 315 m², a generálkivitelezés nettó költsége 126.190.476 Ft, míg a bruttó végösszeg 132.500.000 Ft. A bruttó alapterület tartalmaz olyan területeket, amelyek a lakók számára nem hasznosak (falak, szerkezetek). Ezt érdemes tisztázni a szerződéskötés előtt, mert a nettó és a bruttó négyzetméter közötti különbség hatással van a végső árra és a várható állapotra.

Problémák és kockázatok a kivitelezésben: az egyeztetett időponthoz képest késések adódhatnak a műszaki ellenőrzések, a csúszások és az alvállalkozói egyeztetések miatt. A logisztikai költség például a településtől és a vonzáskörzeten belüli vagy kívüli elhelyezkedéstől is függ. Továbbá a saját műszaki ellenőrt bevonó megrendelő jelenthet plusz terhelést a kivitelező részéről, ami befolyásolhatja az ütemezést.

Változatos formavilág és piaci lehetőségek

A könnyűszerkezetes ház mindenütt megtalálható a magyar piacon különböző elnevezésekkel: készház, gyorsház, szerelt ház. A piacon széles a kínálat: kulcsrakész családi házak önálló példányokkal, minimális vagy exkluzív tervezéssel, különböző alapterületekkel és költségsávokkal. A leghatékonyabb választás meghozatalához érdemes a technológia és a költségek részletes összevetését végezni, és tisztázni az árképzési gyakorlatok torzulásait, például a nettó/bruttó négyzetméterek közti különbséget.

Megoldási javaslatok: a megrendelői igények és költségvetés tervezésekor kerüljük a megtévesztő gyakorlatokat, és a reális költségkalkulációkat részesítsük előnyben. A konkrét példák alapján a bruttó és nettó négyzetméterek helyes értelmezése segít megelőzni a későbbi vitákat és a költségnövekedést.

könnyűszerkezetes ház elrendezés diagram

Horizont családi ház gyártás és építési folyamat

tags: #rust #haz #epites

Népszerű bejegyzések: