Vályogház felújítás: mit kell megvizsgálni, ellenőrizni és hogyan szigeteljünk helyesen?

A vályogház felújítása előtt fontos, hogy egy szakember megvizsgálja az épületet. Vályogház felújítás megkezdése előtt a nulladik lépés az, hogy feltárjuk a károsodás okát. Ez elsősorban vizesedésből fakadhat, de okozhatja tartószerkezeti hiba, vagy a nem megfelelő karbantartás (felület lezárása).

Milyen munkákat takarhat a felújítás?

A felújítás elég sok mindent takarhat. Lehet, hogy egy tisztasági festésről van szó, esetleg nyílászáró-cseréről, burkolat cseréről, fűtéskorszerűsítésről, teljes épületgépészeti felújításról vagy utólagos szigetelésről, sőt, lehet, hogy teljes körű felújításról beszélünk. A vályogház felújítása során fontos munkafolyamatokat szakszerűen megvalósítani. A szakszerűtlen felújításnak komoly következményei lehetnek a jövőben.

Miért fontos a nedvesség és vízszigetelés vizsgálata?

A vályog egy régi, természetes építési anyag, de pár tényezőre kifejezetten érzékeny. Ilyen például a víz minden formája, ami viszonylag hamar és nagy mértékben képes károsítani. Vagyis a legtöbb vályogházat úgy építették, hogy kihagyták belőle a vízszigetelést, ezért alulról hamar nedvesedni, ázni kezd a fal. A nedvesedés következtében pedig akár statikai problémákkal is szembesülnünk kell.

A nedvesedés sok esetben a nem megfelelően kialakított csapadékvíz elvezetésből (pl. hiányos eresz, rossz helyre kivezetett ejtőcső), meghibásodott szerkezeti elemekből (tető), illetve nem megfelelő lejtéssel kialakított felszíni burkolatból fakad. Talaj- és rétegvíz, talajnedvesség időszakos megjelenése. Ezt előidézheti sérült víz- vagy szennyvízvezeték, esetleg nem megfelelő vagy hiányzó technológiai vízszigetelés.

A nedvesség útját az épület alapozási síkjában, vagy lehetőség szerint az alatt kell lezárni és elvezetni. Erre több lehetőség van a helyi adottságoktól függően pl. szívókutak alkalmazása, vagy az alapozási sík alá leásott szivárgócső fektetése az épület körül, biztosítva a bejutó nedvesség elvezetését.

Hogyan kell javítani a károsodott falszakaszokat?

Ekkor kerülhet sor a meghibásodott, kikagylósodott falszakasz helyreállítására. Csak abban az esetben szabad a javításnak nekiállni, amennyiben a károsító körülményt (pl. talajnedvesség felszívódását) megszüntették, kiküszöbölték. A tartófalak károsodása, „kikagylósodott” anyaghiányosságok kialakulása jellemző probléma, amely gyakorlatilag az összes hagyományos vályog épületen jelentkezik.

Először a falsíktól 3 cm-t meghaladó mélyedéseket kell kitölteni. Erre legcélszerűbb a „2072 ISOPUTZ” könnyített hőszigetelő vakolat rabicháló erősítéssel. Ezt követően a megszilárdult és kiszáradt alapvakolat rétegre, illetve a 3 cm-nél nem mélyebb hiányosságokra ki lehet alakítani az Eurosan szárítóvakolat réteget (2130 EUROSAN VS gúzoló, 2132 EUROSAN EP szárítóvakolat). Az eljárás hasonló a külső falsíkon is. Ebben az esetben a 4460 GLETTI EXTRA glett helyett 2138 EUROSAN FP simítóvakolatot alkalmazzunk, mely durvább felületet ad, ellenben a környezeti terheléseknek jobban ellenáll.

Belső oldali falak helyreállítására használjunk 4611 DURVA AGYAG ALAPVAKOLAT-ot tétegesen felhordva. Egy réteg ne legyen vastagabb 1,5 cm-nél és mindig nedvesítsük be az alapfelületet. A túl vastag vakolatréteg elkerülésére, illetve a fa betétekre elhelyezhetünk nádszövet betétet. Az egymást követő rétegeknek köszönhetően egyre kisebb és kevesebb repedés alakul ki a vakolatban, míg a végső befejező 4613 FINOM AGYAG SIMÍTÓVAKOLAT-al teljesen sima ás homogén felület érhető el.

Milyen vakolatot és anyagokat válasszunk?

Vályogház felújításakor olyan vakolatot kell választani, amely igazodik a vályogfal sajátos működéséhez: nem zárja le a szerkezetet, hanem lehetővé teszi a pára és a falazatban lévő nedvesség távozását. A vályog száraz állapotban stabil és jó hőszigetelő tulajdonságú, vízterhelés hatására azonban gyorsan veszíthet szilárdságából, ezért különösen fontos, hogy a felületre ne kerüljön lég- vagy vízzáró réteg.

Ha nem ilyen anyagot választasz, hanem mondjuk egy viszonylag rossz páraáteresztő képességű műgyanta vakolatot, vagy egy cementet tartalmazó terméket, akkor fel kell készülnöd arra, hogy a vályogban rekedő víz korán károsítani fogja azt. Miért nem jó ötlet cementvakolatot használni a vályogfalon? A cement alapú vakolóanyaggal az a gond, hogy sokkal lassabban tud rajta áthaladni a nedvesség, mint a vályogon, tehát lassabban jut el a víz addig, hogy el tudjon párologni.

Vályogházaknál a mészvakolat és egyes páraáteresztő modern rendszerek előnyösebbek, mert a mészvakolatokban szinte azonos sebességgel halad a nedvesség, mint a vályogban, így nem keletkezik „feltorlódás”. Miután elárultuk, mit ne használ és miért, nézzük meg, milyen termékekkel lehet ideálisan vakolni a vályogház belső falfelületeit! Erre a célra webáruházunk kínálatából a MAPEI Mape-Antique Intonaco NHL-t, illetve a MAPEI Mape-Antique Strutturale NHL-t ajánljuk.

Homlokzati és belső oldali szigetelés: milyen anyagok jöhetnek szóba?

A vályog nedvszívó képessége jelentős, viszont ezt a nedvességet megfelelő páraáteresztő felületen keresztül le is tudja adni. Vagyis ha van lehetősége a páraleadásra, nincs miért aggódni. Kétféle módszer létezik a vályogház homlokzati szigetelésére. Az egyik a kőzetgyapot, a másik pedig a clima EPS hőszigetelő.

A kőzetgyapot hőszigetelő rendszernek van néhány kiemelkedő tulajdonsága. Ez a természetes, környezetbarát anyag amellett, hogy jól szigetel, kiváló páraáteresztő képességgel is rendelkezik. Ezért vályog, illetve gáz-szilikát falakra kizárólag ezt javasoljuk. A kiváló páraáteresztéssel rendelkező kőzetgyapot, hasonló tulajdonsággal rendelkező ragasztót, és vakolatot is kíván.

A clima EPS szigetelőrendszernek is az az előnye, hogy kiváló páraáteresztő képessége van, vagyis egy “lélegző felület” fog kialakulni. Mivel a vályog nedvességtartalma és páraáteresztő képessége nagy, ezért csak olyan hőszigetelő anyaggal érdemes szigetelni külső oldalon a homlokzatot, aminek a páraáteresztése legalább olyan jó, vagy még jobb, mint a vályogé. Ezért a vályogház külső homlokzati hőszigetelésére a kőzetgyapotot érdemes választani.

A polisztirol a homlokzat szigetelésére nem jó. Azért, mert ennek a páraáteresztő képessége gyenge, és a vályogfal külső oldalára felrakva csak bezárná a nedvességet a vályogfalba. Ez pedig a fal vizesedését növelné. A fal vizesedése idővel pedig a polisztirol szigetelés hőszigetelő képességét is rontaná.

Ha jó a fal vízszigetelése, akkor alulról nem nedvesedik a vályogfal, és ezért jó lesz a hőszigetelése. Megfelelő vastagságban építve a vályogfalat igencsak jó hőszigetelő képességű falat építhet a vályogból. Ha valami miatt nem lehetséges a vályogház homlokzatának külső oldali kőzetgyapot szigetelése, akkor lehet szükséges a vályogház szigetelése belülről.

Akár külső, akár belső oldali szigetelésnél azonban előbb biztosítani kell a vályogfal teljes kiszáradását. A vályogfalnak lélegezni kell. Máskülönben a hőszigeteléssel falba bezárt nedvesség idővel a penészedés és a gombásodás melegágya lehet. Ezt mindenképp meg kell előzni. A vályogházakat legtöbb esetben fafödémmel építették, figyeljünk arra, hogy a fafödém rendkívül érzékeny a nedvességre, nem szereti a vizet, a párát.

Vagyis ebben az esetben nagyon kell figyelni arra, hogy páraáteresztő anyagot, lehetőleg üveggyapotot (könnyű és tökéletesen páraáteresztő) válasszunk és a pára szabadon el tudjon távozni a szerkezetből. Meg kell akadályoznunk, hogy a lakótér felől pára jusson be, míg a padlástérben keletkező pára minél gyorsabban el tudjon távozni a szabadba. Ezt a szerepet látja el a tetőfólia, mely vízzáró, de páraáteresztő tulajdonsággal is bír.

Belső oldali szigeteléshez javasolt anyagok és megfontolások

Jó hőszigetelő és kiváló páraáteresztő a kőzetgyapot. Azonban jóval drágább, mint a gipszkarton vagy a faforgácslap. Ha a vályogház külső oldali hőszigetelése kőzetgyapottal valami miatt nem lehetséges, akkor belső oldali hőszigetelésként is használható a kőzetgyapot.

A gipszkarton vályogházba is könnyen telepíthető belső válaszfalként. Azért, mert a gipszkarton messze nem olyan jó páraáteresztő, mint a kőzetgyapot. Ezért a gipszkarton előtétfal mögött nem szellőzik jól a nedvességet magába szívó vályogfal. Emellett a gipszkarton hőszigetelő képessége sem igazán jó. Ezért, ha a gipszkartont használja viszonylag gyenge belső oldali hőszigetelőnek, akkor a vályogfal és a gipszkarton között maradjon egy szellőző légrés.

Az OSB faforgács lapnak jobb a hőszigetelő képessége a gipszkartonnál. A páraáteresztő képessége azonban rosszabb a gipszkartonhoz képest. Környezetbarát, jó hőszigetelő a cellulóz. Telepítéséhez azonban szakértelemre van szükség. A parafa is jó hőszigetelő vályogháza falának belső oldalára is.

Van egy nem elhanyagolható hátránya is. Ha nem megfelelően választja ki és rakja fel a szigetelőt a szükséges szellőzést biztosító szellőzéssel együtt, akkor a nedvesedés károsíthatja a falakat, és penészedést, gombásodást is okozhat. Ezért a vályogház belső oldali szigetelése előtt mindenképp érdemes alaposan végiggondolni a vályogház homlokzatának külső oldali hőszigetelését.

Technológiai és hagyományos építés: a vályog készítése és falazás

A falak készülhetnek agyagtéglából is, de jóval gyakoribb az ún. rakott fal. Előkészítés: a napi felhasználáshoz szükséges mennyiségű agyag, homok, és víz összekeverése, majd szalmával szórása. Az elegyet kapával és villával forgatjuk, “kelesztjük”. Pár napig pihentetjük. Ezután következik az első sor rakása: a betonalapra villával rakjuk a kelesztett építőanyagot, kb. 1 m magasságba. Jól megdöngöljük, tömörítjük, gereblyével igazítjuk az oldalát, tetejét. Száradni hagyjuk a falrészt, melynek időtartama kb. 1-2 hét. Száradás után egyenesre faragjuk, 60-80 cm vastagságúra alakítjuk. Ismét 2 hetet szárítjuk. A második és harmadik sorral ugyanígy ismétlődnek a folyamatok (2-4.), majd utolsó lépésként az ún.

A vályog teherhordó falazat száraz állapotában, állandó páratartalom mellett nagyon stabil és jó hőszigetelő tulajdonsággal rendelkezik, ám a vízterhelés hatására ezen értékei rohamosan csökkennek. A vályog könnyen felveszi a levegő páratartalmát, de hatékonyan képes le is adni azt, ennek köszönhetően pedig ideális esetben nem nedvesedik át túlzott mértékben a fal. A vályog jó hőszigetelő képessége és magas nedvességtartalma azzal jár, hogy a vályogból épült házak kellemesen hűvösebbek a téglából épített családi házaknál. Ennek a kellemes hűvösségnek jó hasznát veszi még a legmelegebb nyári napokon is.

Költségek és támogatások

Az árak nagyban függnek attól, hogy mit és hogyan szeretnénk felújítani. Érdemes tisztában lenni azzal, hogy az elmúlt pár év során a vályogház felújítás árai jelentősen megnőttek. Mondjuk 2021-ben 160 000 forint/nm értékben már szóba álltak velünk egy felújítási munkálattal kapcsolatban, jelenleg ez az ár 300 - 350 000 forint / nm.

Vályogház felújításra külön nincs kiírva állami támogatás. 2022. decemberében kifutott a lakásfelújításra utólagosan felvehető, maximum 3 milliós támogatás, jelenleg nincs ilyen jellegű állami támogatás. Viszont a Babaváró kölcsönt fel lehet venni akár lakásfelújítási céllal is és ott van még a Falusi CSOK, ami csak bizonyos településeken érhető el.

Mi történik, ha nem megfelelő anyagot használunk?

Ha nem a megfelelő vakolat vagy szigetelőanyag kerül egy vályogházra, vizesedés, penészedés, rosszabb esetben statikai problémák is adódhatnak. A vályog nedvszívó képessége jelentős, viszont ezt a nedvességet megfelelő páraáteresztő felületen keresztül le is tudja adni. Vagyis ha van lehetősége a páraleadásra, nincs miért aggódni.

A helyes vályogvakolat kiválasztás meghatározó fontosságú a ház későbbi állapotának szempontjából, így érdemes alaposan utánajárni a témának, mielőtt meghoznád a végső döntésed. Ha Te is egy ilyen ház felújításán gondolkodsz, tarts velünk!

Összegzésként fontos szempontok

• Egy szakember vizsgálata kötelező a felújítás előtt.
• Elsődleges a nedvesség forrásának feltárása és megszüntetése.
• Páraáteresztő vakolatok és szigetelőanyagok használata elengedhetetlen.
• Külső oldali kőzetgyapot szigetelés a preferált megoldás; polisztirol nem ajánlott.
• Belső oldali szigeteléskor biztosítani kell a kiszáradást és szellőzést.
• A felújítás költségei jelentősen emelkedtek az elmúlt években.

tags: #valyog #fal #patics #fal

Népszerű bejegyzések:

• Jófogás és az ingatlanpiaci trendek
• Hogyan működik a Fineture vízlágyító szűrő
• Okos kerti öntözés
• Eladó téglaház 70 négyzetméter, 2–5 hálószobás, hitelátvállalás lehetőséggel
• Szilikát válaszfal méretei: hogyan döntsük el a megfelelő vastagságot és magasságot