A Felelős Műszaki Vezető (FMV) Nyilatkozat Jelentősége és Tartalma az Építőiparban

A felelős műszaki vezető (FMV) kulcsfontosságú szerepet tölt be az építőiparban, biztosítva a kivitelezési folyamatok szakszerűségét, minőségét és a vonatkozó jogszabályok betartását. Az FMV nyilatkozat az építési projektek lezárásának egyik elengedhetetlen dokumentuma, amely rögzíti a felelős műszaki vezető szakmai felelősségvállalását a kivitelezés szabályszerű megvalósításáért. Ez a dokumentum nem csupán a hatósági eljárásokhoz, hanem az építtető és a kivitelező közötti elszámoláshoz is alapvető fontosságú.

Felelős műszaki vezető építkezésen

Az FMV Szerepe és Kötelezettségei

A felelős műszaki vezető a kivitelezőt képviselő szakember, akinek jelenléte az építőipari tevékenységek szinte minden területén kötelező. Az 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet (továbbiakban: Épkiv.) foglalja össze általánosan az építési folyamatok során kötelező elemeket, személyeket és tevékenységeket. Alapvető feladatai közé tartozik a munkafolyamatok szakszerű megszervezése, a minőségi követelmények biztosítása, valamint a technológiai, munkavédelmi és egészségügyi előírások betartatása.

Az FMV feladata kiterjed a kitűzés helyességének és a szükséges vizsgálatok (például geotechnikai) megtörténtének ellenőrzésére is. Emellett felelős az építési-bontási hulladék mennyiségének naprakész vezetéséért és az építtető tájékoztatásáért, ha a hulladék mennyisége eléri a jogszabályban meghatározott küszöbértéket. Az FMV-nek ellenőriznie kell továbbá, hogy az építménybe kizárólag a tervező által meghatározott, megfelelő műszaki teljesítményű építési termékek kerüljenek beépítésre, és a kivitelező csak az ő tudtával és jóváhagyásával cserélhet ki építési termékeket.

Ez a komplex feladatkör magas szintű szakmai ismereteket, folyamatos naprakészséget, a munkaterületen való rendszeres jelenlétet és a dolgozók számára való elérhetőséget igényel. Az FMV-nek rendelkeznie kell a kivitelezői vállalkozás részéről olyan jogkörökkel, amelyek lehetővé teszik a döntéshozatalt és a feladatok ésszerű határidőn belüli elvégzését.

Az FMV Nyilatkozat Jogszabályi Háttere és Jelentősége

Az FMV nyilatkozat az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Kormányrendelet 14. §-a alapján készül, és kulcsfontosságú szerepet tölt be az építési projektek lezárásában. Ez a dokumentum a felelős műszaki vezető szakmai felelősségvállalását jelenti a kivitelezés szabályszerű és minőségi megvalósításáért. Az FMV nyilatkozat kitöltése kötelező elem az e-építési napló lezárásához és a munkaterület visszaadásához.

E-építési napló felület

A jogszabályok folyamatosan változnak, így az FMV nyilatkozat tartalmi követelményei is módosulnak. A 2024-2025-ös években történt változások, mint például a 2024. októberi és a 2025. január 15-i, illetve március 1-jei módosítások, tovább pontosították a nyilatkozat tartalmát, kitöltésének folyamatát és a kapcsolódó követelményeket.

Az FMV Nyilatkozat Kitöltése és Tartalmi Elemei

Az FMV nyilatkozatot az e-építési napló rendszerében a megfelelő jogosultsággal rendelkező személy töltheti ki, aki lehet felelős műszaki vezető, az FMV napi jelentésre jogosult képviselője, vagy a kivitelező napi jelentésért felelős munkatársa. A nyilatkozat kitöltése az e-naplóban egyértelmű lépésekre bontható: belépés a rendszerbe, a "Nyilatkozatok" menüpont kiválasztása, az "Új FMV nyilatkozat felvitele" link használata, a kötelező mezők kitöltése (minimális karakterszám: 5), és a szabadszöveges megjegyzések megadása (maximum 1000 karakter).

A 2025-ös évben a felelős műszaki vezetői nyilatkozat az alábbi kötelező elemeket tartalmazza:

1. Személyi azonosító adatok

  • Név
  • Anyja neve
  • Lakcím
  • Kamarai névjegyzéki/nyilvántartási szám

2. Alapnyilatkozatok az építési tevékenységről

Az FMV büntetőjogi felelőssége tudatában nyilatkozik arról, hogy:

  • Az építőipari kivitelezési tevékenységet a jogerős és végrehajtható építési engedélynek és a jóváhagyott építészeti-műszaki tervdokumentációnak megfelelően végezték.
  • Az építőipari kivitelezési tevékenységre vonatkozó jogszabályokat, általános érvényű és eseti előírásokat betartották.
  • A szakmai, minőségi, környezetvédelmi és biztonsági előírásokat betartva szakszerűen végezték a munkát.

3. Szakmai megfelelőségi nyilatkozatok

  • Az építmény kivitelezése során alkalmazott műszaki megoldás megfelel a magyar építészetről szóló törvény (Méptv.) 181. § (1)-(5) bekezdésében foglalt követelményeknek (elhelyezés, használat, megközelíthetőség, környezet- és természetvédelem, akadálymentesség, külső megjelenés illeszkedése a helyi környezethez) és a Méptv. 182-184. §-aiban foglaltaknak (fenntarthatóság, energetikai követelmények, építési termékek életciklusának fenntarthatósága).
  • Az épület a kivitelezési dokumentáció részeként készült energetikai számításban figyelembe vett méreteknek, adatoknak és anyagjellemzőknek megfelelően valósult meg.

4. Közmű és hulladékkezelési nyilatkozatok

  • A külön jogszabályban előírt egyeztetés eredményeképpen a közmű-ellátás szakszerűen biztosított.
  • Az építési munkaterületen keletkezett építési-bontási hulladék mennyisége elérte/nem érte el a külön jogszabályban előírt mértéket, és azokat az előírások szerint kezelték.

5. Felügyeleti és használati nyilatkozatok

  • Az építkezés teljes időtartama alatt a felelős műszaki vezető felügyelte az építkezést.
  • Az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használatra alkalmas.
  • Nyilatkozat az alvállalkozó kivitelezők alkalmazásáról vagy annak hiányáról.

Felelős műszaki vezetői nyilatkozat minta

Változások az FMV Nyilatkozatban 2024-2025

A 2024. október 1-jei módosítások bevezették a minimális karakterszámot (5 karakter) a szabadszöveges megjegyzéseknél, és lehetővé tették a hosszabb (1000 karakter) megjegyzések megadását, ami a részletesebb műszaki magyarázatok rögzítését segíti.

  1. január 15-étől kötelezővé vált a tervezői és kivitelezői felelősségbiztosítás igazolásának megadása az e-építési napló rendszerében. Ez a rendelkezés fontos védelmet nyújt az építtető számára, és megerősíti a szakmai felelősségvállalást.

A 2025. március 1-jétől érvényes módosítások az e-építési napló rendszerhasználati díjának fizetési rendszerét és mértékét érintik, ami közvetett módon befolyásolja az FMV nyilatkozat kitöltését is.

Az Építési Törvény (Méptv.) és az FMV Nyilatkozat Összefüggései

Az új magyar építészetről szóló törvény (Méptv.) felváltotta a korábbi építési törvényt (Étv.), és átalakította az építményekkel szemben támasztott követelményrendszert. Míg az Étv. 31. § (2) bekezdésének c)-h) pontjai az alapvető követelményeket (biztonság, egészségvédelem, használhatóság, energiahatékonyság, környezetvédelem, zaj- és rezgésvédelem, fenntarthatóság) határozták meg, addig a Méptv. ezeket átdolgozott, korszerűbb megfogalmazásban integrálja.

A Méptv. különösen nagy hangsúlyt fektet a fenntarthatóságra, az építmény teljes életciklusára, a zöld energia, zöld környezet és tudatos zöld megoldások alkalmazására. Az építményeknek energetikai tanúsítvánnyal, zöld útlevéllel, illetve szervizkönyvvel kell rendelkezniük. Új feltételként jelenik meg, hogy építési termék csak akkor tervezhető és építhető be, ha az építményre vonatkozó alapvető követelmények teljesülnek, és a termék teljes életciklusa során a természetes erőforrások fenntartható használata is biztosított.

Különleges Szakágak és Az FMV Szerepe

Az építészet és a tartószerkezet kiviteli terveihez kötött beruházások mellett számos esetben előfordul, hogy más szakágak, mint az épületgépészet és az épületvillamosság, nem igényelnek részletes kiviteli terveket. Ez tipikusan az egyszerűsített bejelentéssel épülő lakóépületekre jellemző. Azonban az Épkiv. előírja, hogy az általános építmények építésére, átalakítására, bővítésére, felújítására, helyreállítására, korszerűsítésére, lebontására, elmozdítására irányuló építési-szerelési munkák felelős műszaki vezetésére az általános építmények építésére jogosult MV-É kompetenciával bíró FMV jogosult.

Fontos kiemelni, hogy az épületgépészeti és épületvillamossági kiviteli tervek alapján történő szakági kivitelezésekre már speciális szakági FMV szükséges. A villanyszerelési munkák esetében például, amennyiben az építmény elektromos áram teljesítményfelvétele meghaladja a 7 kW-ot, épületvillamossági kivitelezési dokumentációt kell készíteni, és ebben az esetben is elengedhetetlen a felelős műszaki vezető jelenléte, nem elegendő csupán a villanyszerelői képesítés.

A felelős műszaki vezető feladatát a 191/2009.(IX.15.) kormányrendelet szabályozza. A jogszabály 13. § (1) bekezdése előírja, hogy az építési munkaterületen végzett építési-szerelési munkát - a 8. bekezdésben felsorolt kivételekkel - felelős műszaki vezető irányítja.

Redőnyök és az FMV Nyilatkozat

Bár a redőnyök telepítése elsőre nem tűnhet olyan komplex feladatnak, mint egy nagyobb épület kivitelezése, bizonyos esetekben az FMV szerepe itt is felmerülhet. Például új ház építésekor, amikor a tervezés fázisában szeretnénk felkészülni a redőnyök megfelelő előkészítésére, vagy ha a redőnyök beépítése a teljes épület műszaki megoldásainak részét képezi. Az FMV közreműködik az elkészült építmény átadás-átvételénél és a használatbavételi engedélyezési eljárásban, ahol a felelős műszaki vezetői nyilatkozat átadásra kerül.

Budapesten és 0. km kő 30 km-es sugarában távolsági kiszállási díj nélkül telepítenek redőnyöket. Felmérő kollégájuk a helyszínre nem csak színmintákat visz ki és méri fel a nyílászárókat, de tanácsokat is ad, így az itt található dokumentumokban foglaltak tartalmát az ügyfélnek nem kell ismernie. Ez a rugalmasság és ügyfélközpontúság kiemeli a professzionális kivitelezői hozzáállást, ahol a szakmai felelősségvállalás és a tájékoztatás egyaránt fontos.

Az FMV nyilatkozat tehát egy összetett dokumentum, amely az építőipari kivitelezés minőségének és szabályszerűségének biztosítéka. Az építési folyamatokban résztvevők számára elengedhetetlen ezen nyilatkozat és a mögötte álló jogszabályi keretek ismerete, különös tekintettel a folyamatosan változó előírásokra.

tags: #fmv #nyilatkozat #redony

Népszerű bejegyzések: