Herceghalom Helyi Építési Szabályozásának módosítása — 2016.06.20.
A cikk a Herceghalom Község Önkormányzatának Képviselő-testülete által elfogadott, a Herceghalom Helyi Építési Szabályozásáról szóló 15/2010.(XI.25.) számú rendeletének 2016.06.20-i módosításáról szóló rendelettervezet és annak jogi háttere közötti összefüggéseket ismerteti.
A rendelet jogi alapjai és hatálya
A rendelet az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A.§ (3) bekezdésében és a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazáson alapul. Emellett a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdése 1. pontjában és az 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében jár el. A 314/2012.(XI.8.) kormányrendelet 28.§ (1) és 41.§-a is képezik a rendelet jogi keretét, amely a megyei kormányhivatal és érintett államigazgatási szervek közlésének felhatalmazását is érinti.
Az előírás az állami főépítészi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatal és az érintett hatóságok közléseinek figyelembevételével lép hatályba. A hatálybalépés részletei szerint a rendelet a közlést követő ötödik napon, de legkorábban a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba. A hatálybalépésnek és hatályosításnak a célja az általános iskola 242 hrsz területére vonatkozó SZT/M-1 jelű módosítás részterületének szabályozási elemeinek összehangolása a helyi szabályozási terv módosításával.
A módosítás tartalma és hatása a szabályozásra
Az új rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a 15/2010.(XI.25.) számú rendelet és a hozzá kapcsolódó SZT rajzszámú szabályozási elemei, különösen a Herceghalom Község Szabályozási Tervének 1. mellékletében meghatározott SZT/M-1 területre vonatkozó elemei hatályon kívül kerülnek, és ezt a jelen rendelet 1. melléklete képezi. A módosítás kifejezetten az általános iskola 242 hrsz területére vonatkozó elemeket érinti, és célja a szabályozási elemek egységesítése és a beépítés feltételeinek átláthatóbbá tétele.
Az új szabályozás olyan területeket érint, amelyek a Vt-4*-gal jelölt területhez kapcsolódnak, és a hatálybalépés után indult ügyekben kell alkalmazni. A rendelet továbbá hangsúlyozza a belső piaci szolgáltatásokról szóló irányelveknek való megfelelést, és biztosítja a hatáskört gyakorló hatóságok közötti koherenciát a tervezési folyamatban.
Gyakorlati következmények az építésben és a tervezésben
A módosítás megerősíti a helyi építési szabályozás stratégiai céljait: világosabb beépítési rend, fenntartható fejlődés és a közösségi érdekek védelme. A jogszabályi keret szerint a helyi önkormányzat feladat- és hatáskörében történő eljárások során figyelembe kell venni a megyei főépítészi vagy az állami hatósági álláspontokat, hogy a fejlesztések összhangban legyenek a közérdekekkel és a környezetvédelmi előírásokkal.
Az érintett területek beépítési volumene, zöldfelület aránya és közművesítettsége egyaránt releváns szempont a módosításhoz kapcsolódó döntéshozatal során. A rendelet továbbá előírhatja a területek részletes rendezési elemeinek meghatározását, például kiszolgáló közterületek, parkolási megkötések és fenntartható közlekedési megoldások figyelembevételével.
Támogató jellegű rendelkezések
A rendelet hangsúlyozza a hatálybalépés feltételeit és a jogerőre emelkedő indított ügyek kezelését, biztosítva, hogy a módosítások zökkenőmentesen beépüljenek a folyamatban lévő tervekbe és projektekbe. Ezen túlmenően kiemeli, hogy a helyi szabályozás összhangja a nemzetközi és európai jogi keretekkel és az irányelvekkel is fontos szempont a tervezésben.
tags: #herceghalom #helyi #epitesi #szabalyzat